Ein Haus im Dornröschenschlaf - Bereit Für einen Neuanfang

In ruhiger Grünlage von Oedt bei Feldbach verbirgt sich eine besondere Gelegenheit: Ein Einfamilienhaus mit solider Substanz, großzügigem Platzangebot und viel Entwicklungspotenzial wartet darauf, neu gedacht und gestaltet zu werden. Errichtet im Jahr 1981 in Ziegelmassivbauweise, steht das Haus auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.079 m². Die Wohnfläche von rund 130 m² verteilt sich auf eine klassische, gut nutzbare Struktur im Erdgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ebenso großen Keller, wodurch sich eine Gesamtnutzfläche von etwa 260 m² ergibt. Das Haus präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand

• und genau darin liegt seine Stärke: Es eröffnet die Möglichkeit, Räume, Materialien und Stil ganz nach den eigenen Vorstellungen zu definieren. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Vorraum, eine Wohn-Ess-Küche mit Speis, ein Badezimmer, ein separates WC sowie vier Zimmer. Der Keller bietet zusätzliche Räume, eine integrierte Garage, einen Schutzraum sowie großzügige Abstellflächen. Ausgestattet ist das Gebäude unter anderem mit Kunststofffenstern (Doppelverglasung und Rollläden), Parkett- und Fliesenböden sowie einer Heizung mit  Öl und festen Brennstoffen . Öffentliche Wasser- und Kanalanschlüsse sind vorhanden, ebenso ein  teilweise ausgebauter Dachboden . Das Grundstück bietet viel Platz für Garten, Erholung oder zukünftige Gestaltungsideen. Die

Lage:

ist angenehm ruhig und von Grün geprägt

• ein Umfeld, das Rückzug und Lebensqualität verbindet. Besonders interessant: Die  Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4  eröffnet zusätzlichen Spielraum für  Erweiterungen, Zubauten oder individuelle Ausbaulösungen
• eine attraktive Perspektive für langfristige Entwicklung. Ein Haus, das nicht perfekt sein muss, um besonders zu sein
• sondern eines, das darauf wartet, neu entdeckt zu werden. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

Kosteninformationen Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten je nach Verbrauch. Die  Reichert Immobilien GmbH  wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.