Vielseitiges Souterrain-Objekt Nähe u4 Pilgramgasse zu Kaufen

Flächen- und Kostenübersicht

Geschoss: Souterain Top: 1+2 Fläche: 112,42 m² BK netto/m²: € 1,90 Rücklage: € 83,18 pro Monat Kaufpreis: € 185.000

Allgemeine Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Souterrain-Objekt in der begehrten Turmburggasse bietet auf großzügigen ca. 112 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerker, als Lagerfläche oder für kreative Projekte.

Eine praktische

Raumaufteilung:

• bestehend aus drei gut nutzbaren Räumen und einem Vorraum
• bietet ein enormes Potenzial. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr schönen, frisch renovierten Zustand (Renovierung 2024). Ein starker Pluspunkt ist die flexible Zugänglichkeit: Das Objekt ist derzeit in zwei Flächen getrennt und verfügt über insgesamt zwei eigene Eingänge direkt von der Straße sowie zwei weitere Eingänge vom Stiegenhaus. Die Einheiten werden nur gemeinsam als Gesamtpaket verkauft. Im Inneren erwarten Sie charmante, frisch weiß ausgemalte Ziegelwände, die dem urbanen Charakter des Raumes unterstreichen. Die für Wiener Altbaubestände typische Souterrain-Feuchte ist vorhanden. Der Zugang erfolgt über Stufen bzw. direkt von der Straße (nicht barrierefrei).

Provision: 3 % des Verkaufpreises Verfügbar ab: sofort

Zustand & Ausstattung

Sanierungsfreiheit: Das Objekt wird im aktuellen Zustand übergeben. Dem neuen Eigentümer steht es völlig frei, die Räumlichkeiten ganz nach den eigenen Anforderungen und Wünschen zu sanieren und zu gestalten. Gebäudestatus: Das gesamte Haus wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und repräsentativen Gesamtzustand. Eine zentrale Gasheizung ist im Gebäude vorhanden.

Infrastruktur:

im Objekt: Aktuell verfügt das Souterrain über kein Wasser und keine Heizung. Ein Gang-WC ist jeoch vorhanden.

Energieausweis

HWB: 120,8 kWh/m².a

Lage:

Die Turmburggasse liegt im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf und zeichnet sich durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige

Lage:

aus. Die Nähe zur Mariahilfer Straße sowie die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) machen diesen Standort äußerst attraktiv für gewerbliche Zwecke oder als gut erreichbares zentrumsnahes Lager. Profitieren Sie von der perfekten

Infrastruktur:

und der direkten Nähe zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten Wiens.

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahn: U4, U3 Bus: 13A und 14A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.