ERSTBEZUG, HOFSEITIGE 2 Zimmer Neubauwohnung, gleich bei U4 !!

Diese  frisch   neusanierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 5. Liftstock (Dachgeschoss) . Die 2 Zimmer Wohnung ist genial aufgeteilt: beide Zimmer sind hofseitig , nach Südwesten ausgerichtet und getrennt begehbar ! Die offene Wohnküche bildet das Herz dieser Wohnung. Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet/SAT/Telefon-Anschlüsse sind vorhanden. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum. GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit unten und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,00 Brutto/Monat bzw. EURO 99,00 Brutto/Monat gemietet werden. Exellente Lage: 3-4 Gehminuten zur U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke!! Straßenbahnlinie 5, 31 und 33 befinden sich gleich vor der Haustür, sowie Billa, Penny, Bank Austria, Tabak/Trafik, Bippa, Libro und zahlreiche Restaurants!! Auch für Erholung im Nahbereich ist gesorgt: der Donaukanal ist in 3-4 Gehminuten und der herrliche Augarten in 5-6 Gehminuten leicht erreichbar!! RAUMAUFTEILUNG:  Vorraum/Gang; Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube); Schlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss; WC mit Waschecken; Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 2.700,00 Kaution EURO 160,00 Vertragabwicklungsgebühr EURO 899,00 Erste Brutto Monatsmiete  EURO 3.759,00 GESAMT  Energieausweiswerte: HWB B 31,4 und fGEE B 0,93                        Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.