subin23 Freifinanzierte Reihenhäuser und Eigentumswohnungen - Provisionsfrei!

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• Zuhause, wo Gemeinschaft zählt

Großzügiges Reihenhaus mit großem Eigengarten in 1230 Wien

• Erstbezug mit Terrasse & Balkon

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1230 Wien ! Dieses großzügige Reihenhaus (Haus 13) überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 113,13 m² , verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss , und bietet viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare . Ein absolutes Highlight ist der großzügige Eigengarten mit ca. 64,89 m² , der viel Raum für Erholung, Spiel oder Gartengestaltung bietet

• ein echtes Plus an Lebensqualität. Das Herzstück des Hauses bildet die offen gestaltete Wohnküche mit ca. 32,80 m² , die direkten Zugang zur Terrasse mit ca. 11,02 m² und in den Garten bietet
• ideal für gesellige Abende und modernes Wohnen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer , während ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer , ein separates WC sowie mehrere Abstellräume . Ein zusätzlicher Balkon mit ca. 4,88 m² sorgt für weiteren Freiraum und rundet das Wohnkonzept perfekt ab. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, durchdachter

Raumaufteilung:

und großem Garten macht dieses Reihenhaus zu einer besonders attraktiven Einheit im Projekt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus, U-Bahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Auch die

Infrastruktur:

überzeugt

• Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und von einer modernen Ausstattung zu profitieren. Das Haus verfügt zudem über einen Balkon mit ca. 4,88 m² , eine Terrasse mit ca. 11,02 m² , einen Eigengarten mit ca. 64,89 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 2,66 m² . HAUS 13

Kaufpreise:

Eigennutzer: € 735.000 Anleger: € 668.850 netto

Stellplätze:

PKW-Stellplatz Eigennutzer: € 25.000 Anleger: € 22.750 netto

Motorradstellplatz Eigennutzer: € 3.000 Anleger: € 2.730 netto

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <225m Apotheke <125m Klinik <1.925m Krankenhaus <2.900m

Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <500m Universität <6.400m Höhere Schule <4.225m

Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.750m Polizei <1.700m

Verkehr Bus <50m U-Bahn <325m Straßenbahn <3.075m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <1.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap