Bauträgerliegenschaft mit Projektstudie Nahe dem Badeteich Leopoldsdorf

Bauträgerliegenschaft nahe dem Badeteich Leopoldsdorf in 1100 Wien  Zum Verkauf gelangt ein Wohnbauprojekt mit gesamt 24 Wohnungen in guter Wohnlage in Wien nahe dem Badeteich Leopoldsdorf. Laut vorliegender, unverbindlicher Studie kann eine gewichtete Wohnnutzfläche von ca. 1.431 m² erzielt werden. Geplant wären somit 2 Bauteile, die Stellplätze befinden sich in einer gemeinsamen Tiefgarage. Eine detaillierte Projektstudie kann auf Anfrage gerne zugesandt werden.

Widmung W                                Bauland Wohnen Bauklasse                   I 6.5M ogk Bauweise                    Offen oder gekuppelt  max. Gebäudehöhe    6,5m + 4,5 = 11m

Key Facts

Grundstücksgröße                              1.431 m²

Summe gew. NFL                           1.430,58 m²

davon erzielbare WNF*        1.263,68 m²

davon Balkone                        214,61 m²

davon Terrassen                       35,24 m²

davon Privatgärten                 490,25 m²

Wohnungsmix

15 2-Zimmer-Wohnungen

9 3-Zimmer-Wohungen

Transaktionsart          Share Deal möglich (GmbH & Co KG)

Kaufpreis                   1.450.000 €

Kaufpreis                    EUR 1.014/ m² gew. FL

• abzgl. 3% Innenwandanteil

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht

• das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.900m Klinik <3.775m Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen Schule <1.700m Kindergarten <1.550m Universität <3.800m Höhere Schule <7.050m

Nahversorgung Supermarkt <925m Bäckerei <2.100m Einkaufszentrum <2.550m

Sonstige Geldautomat <1.950m Bank <1.550m Post <1.950m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <275m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <4.150m Bahnhof <1.950m Autobahnanschluss <425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap