Traumhafte Altbauwohnung in Zentraler Lage von Innsbruck!

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

Objektart: Gepflegte Altbauwohnung zum Kauf

Adresse: Kaiserjägerstraße 4, 6020 Innsbruck

Wohnfläche: ca. 123,66 m²

Freifläche: Geschützte Loggia mit ca. 3,98 m²

Sanitärausstattung: 1 Badezimmer und 1 separates WC

Zusätzlicher Stauraum: 1 Abstellraum; Kellerabteil (Lager) mit ca. 15,43 m² optional um € 184,- monatlich anmietbar

Kaufpreis: € 699.000,- auf Verhandlungsbasis

Betriebskosten: ca. € 200,- monatlich

Zentrale

Lage:

Direkt am Hofgarten; Altstadt, Hofburg, Landestheater und Maria-Theresien-Straße fußläufig erreichbar

Nahversorgung und Bildung: Bäckerei ca. 70 m, Universität ca. 100 m, Kindergarten ca. 160 m, Schule ca. 220 m, Supermarkt ca. 340 m

Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus ca. 40 m, Straßenbahn ca. 220 m, Bahnhof ca. 660 m

Standortqualität: Urbanes Wohnen mit kurzen Wegen, hoher Aufenthaltsqualität und attraktivem Potenzial

Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende August 2027 vermietet.

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Kaufpreis EUR 699.000,00

(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Johannes Kurz johannes.kurz@infina-partner.at

Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

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Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.

Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Die Immobilie in der Kaiserjägerstraße 4 befindet sich in zentraler und besonders attraktiver

Lage:

von Innsbruck. Die Kaiserjägerstraße verbindet die Innenstadt mit dem Stadtteil Saggen und verläuft unmittelbar entlang des Hofgartens.

Die historische Altstadt, die Maria-Theresien-Straße sowie zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Hofburg, das Landestheater und die Universität Innsbruck befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ein besonderes Merkmal der

Lage:

ist die direkte Nähe zum Innsbrucker Hofgarten. Die weitläufige Parkanlage bietet mitten in der Stadt einen attraktiven Rückzugsort und vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.

Durch die zentrale

Lage:

und die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind auch der Hauptbahnhof, weitere Stadtteile sowie das Umland schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine ausgezeichnete

Infrastruktur:

mit kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen, Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitangeboten.

Die Kaiserjägerstraße 4 verbindet damit urbanes Wohnen mit hoher Aufenthaltsqualität und der unmittelbaren Nähe zu einem der schönsten Grünräume Innsbrucks. Die zentrale

Lage:

macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.