Ihre neue Wohn-Oase in Klagenfurt

Sie suchen eine Wohnung, die Ruhe, Natur und urbane Nähe vereint?

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Klagenfurt-Waidmannsdorf begeistert durch ihre

Lage:

nahe der Universität Klagenfurt, dem türkisblauen Wörthersee und dem idyllischen Erholungsgebiet Sattnitz mit wunderbaren Rad- und Spazierwegen.  

Wohnen mit Stil & Komfort

Die Wohnung überzeugt mit gepflegter Ausstattung und hochwertigem Design. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Miele-Küche samt Geräten, die bereits in der Miete inkludiert ist. Der lichtdurchflutete Wohnraum schafft eine angenehme Atmosphäre, das großzügige Badezimmer bietet erstklassige Ausstattung und Waschmaschinenanschluss.  

Hier werden Wohnträume wahr

Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse, laden Sie Freunde zum Grillen ein oder entspannen Sie einfach nach einem langen Tag. Der Parkplatz direkt vor der Tür, ein großes Kellerabteil sowie die Gegensprechanlage sorgen für zusätzlichen Komfort. Durch die Erdgeschosslage und den Lift eignet sich die Wohnung auch ideal für ältere Personen, die Wert auf barrierearmes Wohnen legen.  

Jetzt Besichtigung vereinbaren!

Profitieren Sie von einer Top-Lage nahe Uni und Wörthersee, hochwertiger Ausstattung und einem Parkplatz direkt vor der Tür. Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Klagenfurt-Waidmannsdorf! Mario Pobatschnig 0664 233 8903, Kompagnon Immobilien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <3.000m Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in Klagenfurt-Waidmannsdorf, einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. In unmittelbarer Nähe laden das Erholungsgebiet Sattnitz und zahlreiche Fahrrad- und Spazierwege zu Freizeit und Entspannung ein. Die Universität Klagenfurt sowie der türkisblau schimmernde Wörthersee sind in nur wenigen Minuten erreichbar

• eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe.