2-Zimmer-Mietwohnung Nähe Türkenschantzpark zu mieten in 1180 Wien

2-Zimmer-Mietwohnung Nähe Türkenschantzpark zu mieten in 1180 Wien Diese freundliche 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss in der Gersthofer Straße im 18. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Türkenschanzpark und zur Semmelweisklinik. Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und sonnige Atmosphäre. Alle Räume sind vom zentral gelegenen Vorraum aus getrennt begehbar. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Fenster bestehen aus pflegeleichtem Kunststoff und bieten eine gute Wärmedämmung. Die Küche ist mit einer funktionalen Küchenzeile eingerichtet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein Spiegelschrank. Die Toilette ist separat und ebenfalls vom Vorraum aus begehbar. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 63,11 m², liegt im Erdgeschoss zur Straßenseite hin und wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung, die monatlichen Heizkosten betragen netto € 112,-. Ein Kellerabteil steht Ihnen im Haus zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung: -2 Zimmer -Küche -Badezimmer -Vorzimmer -Toilette -Abstellraum Lage: Verkehrsanbindung: Durch die Nähe der Haltestellen "Erndtgasse" und "Türkenschanzplatz" ist ein guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben: •Straßenbahn 41 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.