Direkt bei u3 Gasometer 2-Zimmer-Neubauwohnung mit 9,17M² Südwest-Balkon/Loggia

Nussbaumallee unmittelbare U3 Nähe bei GASOMETER!! 66,38 m² Nutzfläche, davon 6,23m² Loggia Sensationelle 9,20 m² Außenfläche (Loggia/Balkon)! Süd-West-Ausrichtung! Sonnig und hell! Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock!

RAUMAUFTEILUNG:

IN STICHWORTEN

• Vorraum mit Garderobe
• Wohnzimmer mit halboffener Küche
• Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss
• WC mit Waschbecken
• Balkon/Loggia süd-westseitig
• Kellerabteil BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• süd-west-seitige Ausrichtung
• hofseitig und ruhig
• frostsicherer Wasseranschluss
• Außenjalousien
• hell und modern (Baujahr 2013)
• barrierefrei
• Gaszentralheizung (keine Therme, keine Wartungskosten)
• Balkon/Loggia
• Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum
• Spielplatz, Gemeinschaftsgarten
• super

Lage:

• fantastische

Infrastruktur:

• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• hauseigene Tiefgarage BEI BEDARF GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS
• EUR 120 brutto pro Monat:
• Kaution 3 Monatsmieten
• Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Gasometer
• Autobuslinie 72A Zusätzliche monatliche Kosten: Gesamtmiete "warm" EUR 1199
• Strom nach Verbrauch ... wird direkt an den Energiedienstleister bezahlt
• Haushaltsversicherung
• ggf. TV/Internet o.Ä. Erstzahlung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete im Voraus VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 3000 BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns)
• Kopie Reisepass oder Personalausweis
• Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag)
• Meldezettel
• Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns) IHRE MAKLERIN: Kerstin Fried ·

kerstin.fried@hubner-immobilien.com ·

·

www.hubner-immobilien.com ·

Anfragen und Terminvereinbarungen bitte unter: ASSISTENZ Julia Nimmervoll ·

Mobil +436766042270 · ·

julia.nimmervoll@hubner-immobilien.com ·

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete

€ 884,94

zzgl 10% USt.

Betriebskosten

€ 152,67

zzgl 10% USt.

Umsatzsteuer

€ 103,76

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Gesamtbetrag

€ 1141,37

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Heizwärmebedarf: 23.21 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf: A

Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69