Einzigartige 4-Zimmer-Wohnung mit Privatem Garten - Ländliche Lage Großgmain

Zur Miete angeboten wird eine stilvolle 4‑Zimmer‑Maisonette in einem ehemaligen Bauernhaus aus ca. 1900. Über den privaten ca. 125 m² großen Garten gelangt  man in die ca. 136 m² Maisonette-Wohnung, welche sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock mit Balkon erstreckt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche, ein flexibel nutzbares Zimmer und eines der zwei geschmackvoll umgesetzten Badezimmer mit großzügiger Dusche. Das Obergeschoss überzeugt mit einem weitläufigen Wohnzimmer samt Zugang zum Balkon, einem Durchgangszimmer, einem behaglichen Schlafzimmer und dem zweiten Badezimmer mit Badewanne.

Historische Elemente wie sichtbare Holzbalken an den Decken und der Kaminofen verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter.

Ein liebevoll gepflegter, sonniger Gemeinschaftsgarten mit Pool lädt zum Entspannen ein.

Zwei Stellplätze, ein Kellerabteil, eine Gemeinschaftssauna und ein Fahrradraum runden das Angebot ab. 

Ausstattung:

Großzügige Wohnküche mit Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, Ober- und Unterverbau, Dunstabzug und Waschmaschinenanschluss

Holzkastenfenster

Heizung und Heißwasser: Gas

• Zentral, die Kosten sind als Akonto in den allgemeinen BK enthalten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Großgmain überzeugt durch die beeindruckende Natur und die Nähe zur Stadt Salzburg. Durch die

Lage:

am Fuße des Gebirges eröffnen sich direkt vor der Haustür zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und andere Aktivitäten im Freien. Trotz der ruhigen, naturnahen

Lage:

ist die Versorgung im Ort bestens gewährleistet. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. Außerdem sorgt eine regelmäßig verkehrende Buslinie für eine unkomplizierte Verbindung nach Salzburg.

Bezug ab ab sofort Miete: € 2.399,20 inkl. BK, Heizung und Warmwasser Kaution 3 BM: € 7.197,60 Vertragsdauer 5 Jahre, kündbar seitens der MieterInnen nach Ablauf eines Jahres.