HELLE 2-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG BEIM HANUSCH KRANKENHAUS MIT FREIBLICK

Zur Vermietung gelangt eine sehr gut geschnittene und moderne 2-Zimmer-Wohnung in wunderbarer Ruhelage im 14. Bezirk Nahe des Hanusch Krankenhauses.  Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und punktet durch tolle Raumaufteilung, gemütliches Flair und Terrasse mit Weitblick in den Wienerwald. 

ZUR WOHNUNG:

Über einen Vorraum mit rund 5 m² Größe betritt man die gemütliche 47 m² große Wohnung. Von hier aus ist auch der angrenzende Abstellraum erreichbar, der genügend Platz für eine Garderobe und diverse Utensilien des Haushalts bietet.

Das gemütliche Schlafzimmer nebenan weist eine Größe von über 12  m²  auf und bietet  ausreichend  Platz für ein Doppelbett sowie Schränke.

Das zeitlose Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, ein Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinen-Anschluss und eine Toilette.

Die Wohnküche mit Blick ins Grüne, schönen Dachfenstern und einem sehr angenehmen Lichtverhältnis ist gut dimensioniert, um es sich richtig gemütlich einzurichten. Auf über 23 m² lassen sich eine Couch, ein Esstisch und Sideboards gut stellen. Auf der schönen 5, 50  m²  großen  Terrasse  mit Fernblick in Süd/West Ausrichtung lässt es sich gut entspannen.

Die integrierte Küche ist mit sämtlichen Geräten des heutigen Standards ausgestattet, bietet ausreichend Stauraum und verfügt sogar über eine Mikrowelle.

Das Wohnungsangebot wird durch ein zugehöriges trockenes Kellerabteil abgerundet. Zusammenfassend eine ausgesprochen gemütliche 2-Zimmer -Wohnung für Singles oder Paare in Grünruhelage.

Infrastruktur:

Nur wenige Gehminuten entfernt erreicht man einen Billa und Euro Spar Supermarkt. Die Hütteldorfer Straße bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenfalls fußläufig gelangt man zum Hanusch Krankenhaus. Einige schöne Erholungsgebiete in der näheren Umgebung laden zu Spaziergängen oder zum Radfahren ein. Die Straßenbahnlinie 49 und der Bus 47A Station Waidhausenstraße ist in nur 5 Minuten Distanz erreichbar und bietet eine tolle Anbindung an den Westbahnhof oder die Neubaugasse.  

KOSTEN:

Bruttomonatsmiete inkl. BK + USt.: 940,00 Euro Kaution: 3 Bruttomonatsmieten  Einmalige Mietvertrags Errichtungsgebühr/Servicepauschale an die Hausverwaltung Pusta & Partner: 300,00 Euro    Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren sie gerne Frau Nina Hafenrichter  unter 0676 / 32 64 699  oder hafenrichter@wohn-salon.at 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Hütteldorfer Straße, Hanusch Krankenhaus, Friedhof Baumgarten