Traumlage - 4-Zimmer-Terrassenwohnung am Salzachkai

LAGE

beste Wohnlage im Stadtgebiet von Hallein, direkt am Rainerkai an der Salzach

gesamte städtische Infrastruktur, sowie das historische Halleiner Altstadtzentrum fußläufig erreichbar

WOHNHAUS

in den 1990iger Jahren neu errichtetes Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 3 Obergeschossen

im Kellergeschoss Funktionsräume und Kellerabteile zu den Wohnungen

im Erdgeschoss Arztordinationen (eigener Eingang), in den Obergeschossen Wohnungen

beheizt mittels Zentralheizung auf Basis Fernwärme (eigener Fernwärmezähler für jede Einheit)

Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 62 kWH/m²a, fGEE 1,26

WOHNUNG

helle 4-Zimmer-Wohnung mit rund 109 m² Wohnfläche und ca. 40 m² großer Terrasse in südwestliche Richtung

Terrasse von Wohnzimmer, Küche und Kinderzimmer aus begehbar

gemütliches Wohnzimmer mit großen, zur Sonne ausgerichteten Fensterflächen

großzügige Küche samt eingerichteter Küchenzeile inkl. E-Geräte

Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

WC separat

Abstellraum innerhalb der Wohnung 

3 Schlaf- oder Kinderzimmer

Kellerabteil

1 zugeordneter PKW-Stellplatz vor dem Wohnhaus  

MIETBEGINN

ab voraussichtlich Ende Juni / Anfang Juli 2026

MIETKONDITIONEN

monatlicher Mietzins inkl. 10 % Ust: € 1.350,00

Betriebskostenakontozahlung inkl. 10 % Ust: € 350,00

Kaution: € 4.250,00

MIETBEGINN / MIETDAUER

möglich ab voraussichtlich Ende Juni / Anfang Juli 2026

der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)

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