Provisionsfrei: Modernisiertes Altbau-Büro (173 m²) Nahe Riverside - mit Klimatisiertem Wintergarten

Provisionsfrei: Modernisiertes Altbau-Büro (173 m²) nahe Riverside

• mit klimatisiertem Wintergarten

Suchen Sie eine Bürofläche, die Charakter mit moderner Flexibilität vereint? In erstklassiger

Lage:

des 23. Bezirks, nur einen Steinwurf vom Einkaufszentrum Riverside entfernt, gelangt dieses ca. 173 m² große Büro im Erdgeschoß (Mezzanin) eines modernisierten Altbaus zur Vermietung.

Das Besondere Etwas: Die Vermieterin unterstützt Ihren Einzug aktiv! Die Verlegung von neuen Laminatböden (in Bereichen mit Estrich) sowie die Installation arbeitsplatzspezifischer Aufputz-Stromanschlüsse werden seitens der Eigentümerin übernommen, damit Sie Ihre Arbeitsplätze punktgenau planen können.

Highlights der Immobilie

·         Altbau-Flair: Modernisierter Altbau aus ca. 1890, hohe Räume mit abgehängter Decke, tlw. Originalflügeltüren und Fliesenboden ·

Lage:

im Haus: Exklusiv-Bezug des gesamten Erdgeschoßes

·     Klimatisierter Wintergarten: Ein architektonisches Highlight mit Blick ins Grüne, das ganzjährig als exklusiver Meetingraum oder Ruhezone nutzbar ist.

·         Vermietung privat: provisionsfrei, individuelle Vereinbarungen möglich, Vermieterin übernimmt Kosten für maßgeschneiderte Stromanschlüsse für Ihre Arbeitsplätze und für die Verlegung von Laminatböden (wo noch keine Böden vorhanden) ·         Größe: 173m², 6 Räume, 2 WC, 1 Waschraum ·         Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Lage:

Perfekt vernetzt beim Riverside

Die

Lage:

in 1230 Wien bietet die ideale Kombination aus Business und Life-Balance:

Infrastruktur:

Das Riverside bietet unzählige Shopping-Möglichkeiten, Gastronomie und Fitnessangebote in unmittelbarer Gehdistanz.

Verkehr: Erstklassige Erreichbarkeit über die A2/S1. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bahnhof Liesing, diverse Buslinien) garantiert eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.

Die Eckdaten auf einen Blick

Fläche

ca. 173 m²

Stockwerk

Mezzanin (sanierter Altbau)

Highlights

Klimatisierter Wintergarten, Nähe Riverside

Investitions-Plus

Vermieterin zahlt neuen Laminat & Stromanschlüsse

Verfügbarkeit

Ab sofort / nach Vereinbarung