Eigentum Statt Miete | 20 m² Clever Genutzt, Modernisiert & Nahe Schlingermarkt - Jetzt Besichtigung Sichern!

Eigentum statt Miete | 20 m² clever genutzt, modernisiert & nahe Schlingermarkt

• jetzt Besichtigung sichern!

Klein in der Fläche. Stark im Konzept.

Diese modernisierte 1-Zimmer-Wohnung in der Schleifgasse 4 ist genau richtig für alle, die nicht unnötig viele Quadratmeter brauchen, sondern eine kompakte, leistbare und sofort nutzbare Eigentumswohnung suchen. Auf rund 19,69 m² Wohnfläche wurde der vorhandene Platz effizient genutzt. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Raum für Schlafen, Wohnen und einen kleinen Ess- oder Arbeitsplatz. Durch die verspiegelten Fenster bleibt die Privatsphäre gewahrt, ohne auf Tageslicht verzichten zu müssen. Das Badezimmer ist mit Dusche, Glasabtrennung und Waschbecken ausgestattet. Besonders praktisch: Ein separater Abstellraum am Gang mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und hält die eigentliche Wohnfläche frei. Gerade für Singles, Studenten, Pendler oder Anleger ist diese Einheit spannend: kompakte Größe, überschaubare Anschaffungskosten und eine

Lage:

mit sehr guter öffentlicher Anbindung.

Highlights

ca. 19,69 m² Wohnfläche

modernisierte 1-Zimmer-Wohnung

heller Wohn-/Schlafbereich

verspiegelte Fenster für mehr Privatsphäre

Badezimmer mit Dusche und Glasabtrennung

separater Abstellraum

Waschmaschinenanschluss

sofort verfügbar

zentrale

Lage:

in Floridsdorf

Kaufpreis: EUR 95.000,-

Eine kompakte Wohnung für alle, die lieber klein und clever kaufen als groß und teuer mieten.

Jetzt Besichtigung sichern und den ersten Schritt ins Eigentum machen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Schleifgasse 4 liegt in einer starken Mikrolage von Floridsdorf

• zwischen Bahnhof Floridsdorf und Schlingermarkt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Floridsdorf bietet mit U6, S-Bahn, Straßenbahn und Bus eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Die Schleifgasse selbst wurde in den vergangenen Jahren aufgewertet und begrünt, wodurch sich das unmittelbare Wohnumfeld deutlich attraktiver präsentiert. Eine zentrale Floridsdorfer

Lage:

mit kurzen Wegen, guter

Infrastruktur:

und starkem Grätzlcharakter.