Renditeobjekt + Nur Für Anleger + Solider Mieter + Sichere Einnahmen!

Zum KAUF angeboten wird ein GESCHÄFSTLOKAL in unmittelbarer Nähe der Lerchenfelder Straße und unweit der Neubaugasse sowie der Josefstädter Straße. Das GESCHÄFTSLOKAL steht aktuell unter keinen Umständen zur Vermietung, sondern AUSSCHLIESSLICH zum VERKAUF (mit bestehendem Mieter) und es gelangt keine Umsatzsteuer zur Verrechnung.

WEITERS: Aktueller Mietzins NETTO € 1.977,- monatlich bzw. 23.720,- per anno NETTO / rund 5,3% RENDITE / gemäß Plan 199,16m² Gesamtfläche / unbefristeter Mietvertrag / der aktuelle Mietzins entspricht rund € 9,93/m² netto / SOLIDER Mieter seit 1997, sehr gut eingeführtes Einrichtungshaus / ein GARAGENPLATZ einschließlich Laderampe ist mitvermietet / ohne Bewertung des Garagenplatzes ergibt sich ein Quadratmeterpreis von NETTO rund € 2.259,- für die Geschäftsfläche. 

 Kaufpreis: € 450.000,-

 PLAN, weitere FOTOS vorhanden

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Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel 01/236-76-86 oder  kontakt@hackerreal.at

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Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap