Fertig, Ruhig & Provisionsfrei: Neubau-Erstbezug Mitten im 3. mit Garten

Diese attraktive Gartenwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss , hochwertigem Wohnkomfort und einem besonderen Highlight: der großzügigen Terrasse mit anschließendem Eigengarten

• perfekt für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Abende oder den eigenen grünen Rückzugsort. Das Herzstück der Wohnung bildet die gemütliche Wohnküche, die ausreichend Platz für Wohnen, Kochen und Essen bietet und direkten Zugang zur Freifläche schafft. Das Schlafzimmer punktet mit einem komfortablen En-Suite-Badezimmer , ausgestattet mit Badewanne
• ideal für entspannte Wohlfühlmomente. Ein separater Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum, während das getrennte WC mit Handwaschbecken zusätzlichen Komfort bietet. Besonders angenehm ist auch der großzügige Eingangsbereich , der genügend Platz für Garderobe und Kastenlösungen bietet und der Wohnung bereits beim Betreten ein luftiges, einladendes Raumgefühl verleiht. Ein modernes Zuhause für alle, die Neubaukomfort, eine gelungene

Raumaufteilung:

und private Freifläche perfekt miteinander verbinden möchten. Ich freue mich bei Interesse über Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf  www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <350m Klinik <275m Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <275m Universität <425m Höhere Schule <575m

Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <250m

Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <700m

Verkehr Bus <175m U-Bahn <800m Straßenbahn <175m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Eingebettet in eine urbane Umgebung punktet die Adresse mit einer perfekten

Infrastruktur:

und Verkehrsanbindung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig entfernt wie Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Die Landstraßer Hauptstraße, eine beliebte Wiener Einkaufsstraße mit einer aufblühenden Lokalszene, erreicht man ebenso wie den Donaukanal innerhalb kürzester Zeit. Die Wiener City und der Hauptbahnhof sind mit der Straßenbahn nur wenige Fahrminuten entfernt und die Schnellbahn bringt Sie ohne Umsteigen zum Flughafen. Über die in der Nähe befindlichen Autobahnauffahrten der A4 und A23 verlassen Sie rasch die Stadt.