Exklusives Wohnprojekt Für Investoren - Liechtensteinstraße in Brunn am Gebirge

Attraktive Anlageimmobilien in Brunn am Gebirge

• Lichtensteinstraße

Entdecken Sie ein Investmentprojekt, das modernes Design, hohe Bauqualität und naturnahe Ruhe vereint. In der Lichtensteinstraße, am Rand der idyllischen Stadt Brunn am Gebirge, erwartet Sie eine exklusive Wohnanlage, die Anlegern hervorragende Renditemöglichkeiten bietet. Dieses außergewöhnliche Projekt besteht aus zwei Bauteilen und umfasst insgesamt 11 hochwertige Wohneinheiten, die sowohl hohe Rentabilität als auch stilvolles Wohnen versprechen.

Investieren mit Weitblick

• Bauteil 1

Der erste Bauteil bietet 9 erstklassige Wohnungen, die durch durchdachte

Raumaufteilung:

und großzügige Außenflächen überzeugen. Besonders die oberen Etagen bieten beeindruckende Ausblicke über Brunn bis zur Skyline von Wien. Die Wohnflächen variieren zwischen 85m² und 188m² und bieten vielfältige Optionen für unterschiedliche Mietinteressenten.

Exklusive Townhäuser

• Bauteil 2

Im zweiten Bauteil befinden sich zwei exklusive Townhäuser, die sich durch großzügige Flächen, private Gärten und luxuriöse Ausstattung auszeichnen. Diese Townhäuser bieten das Gefühl eines Eigenheims mit den Vorteilen einer hochwertigen Wohnanlage und sind besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter.

Das Projekt im Überblick

11 Wohneinheiten

2 exklusive Townhäuser

Wohnflächen zwischen 85m² und 188m²

3-4 Zimmer

Alle Wohnungen mit privater Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia

Hauseigene Garage

Fahrradraum und Einlagerungsräume für jede Einheit

Höchste Bauqualität und erstklassige Ausstattung

Das Projekt bietet nicht nur architektonische Eleganz, sondern setzt auch in puncto Ausstattung höchste Standards. Große Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Raffstores bieten flexiblen Sonnenschutz und Privatsphäre. Edle Parkettböden in den Wohnräumen und moderne Feinsteinzeugfliesen in den Bädern unterstreichen den hohen Komfort. Eine innovative Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit.

Ausstattung

Große Fenster mit Dreifachverglasung und Raffstores

Parkettböden in den Wohnräumen

Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen

Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe

Lage:

und Umgebung

• Brunn am Gebirge

Die Lichtensteinstraße liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen

Lage:

in Brunn am Gebirge, einer charmanten Gemeinde im südlichen Umland von Wien. Die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur macht die

Lage:

besonders attraktiv. Die malerischen Weinberge und Wanderwege des Wienerwalds sind nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Brunn am Gebirge bietet eine ausgezeichnete

Infrastruktur:

mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Das Ortszentrum mit seinen Cafés, Restaurants und Geschäften ist nur einen kurzen Weg entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Mit dem Auto erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum in nur 20 Minuten. Die nahegelegene Autobahn A21 sowie die S-Bahn-Anbindung machen die

Lage:

auch für Pendler besonders attraktiv, während die grüne Umgebung Ruhe und Erholung bietet.

Fazit

Das Projekt an der Lichtensteinstraße bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach hochwertigen Anlageimmobilien in einer der begehrtesten Lagen von Brunn am Gebirge sind. Ob Sie sich für eine der lichtdurchfluteten Wohnungen mit Panoramablick oder für eines der großzügigen Townhäuser entscheiden

• dieses Projekt verspricht hohe Renditen und eine solide Investition. Nutzen Sie diese Chance und profitieren Sie von einem einzigartigen Angebot, das die Nähe zur pulsierenden Stadt mit der Ruhe einer naturnahen Umgebung kombiniert.

Provisionsfrei für den Käufer!

Beziehbar ab März 2025

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.

Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <8.750m Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap