Moderne 2-Zimmer-Wohnung (51 m²) mit Balkon im 3. Bezirk zu Vermieten - Neubau | Erstbezug

Objektbeschreibung Zur Vermietung ab 15. Juni 2026 steht eine 51 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss der modernen Wohnanlage Village im Dritten . Die Wohnung ist hell, optimal geschnitten, mit Nord-West Ausrichtung und Blick auf den Bert-Brecht-Park. Eine ideale Wohnlösung für Nichtraucher, ob Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Raumaufteilung:

Vorraum mit Einbauschrank

Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum Balkon

Schlafzimmer mit Einbauschrank

Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss

Separates WC

Abstellraum

Balkon

• 7.6 m²

Ausstattung

Moderne Einbauküche

Maßgefertigte Einbauschränke im Vorraum und Schlafzimmer

Hochwertiger Eichenparkettboden

Fernwärme (Heizung und Kühlung über Deckensystem)

Holz/Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung

Elektrisch steuerbare Außen-Zip-Screens

Feinsteinzeug in Bad und WC

Kellerabteil

• 2.2 m²

Videogegensprechanlage

Blick ins Grüne (Bert-Brecht-Park)

Die Miete erhält alle Betriebskosten (Heizung, Wasser, Warmwasser,...) exkl. Strom.

Lage:

Highlights der Wohnanlage

Fitnessraum

Co-Working-Bereich

Gemeinschaftsraum

Fahrrad- und Kinderwagenraum

Zwei Dachterrassen

Kinderspielplatz

Direkte

Lage:

am Bert-Brecht-Park

Hausarzt im Gebäude

Lage:

und

Infrastruktur:

S-Bahn St. Marx in unmittelbarer Nähe

Straßenbahnlinie 18 fußläufig erreichbar (Direktverbindung zur U3-Station Schlachthausgasse und bald bis in den grünen Prater)

Hauptbahnhof nur sieben Minuten mit der Straßenbahn entfernt

Autobahnanschluss an die A23

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Grünflächen in unmittelbarer Nähe