* Leistbar ins Eigentum - geförderte Eigentumswohnungen mit Fixpreis - in Graz Strassgang- PRIVISIONSFREI'

In Graz-Straßgang entsteht im beliebten Wohngebiet Martinhof ein hochwertiges 36-Familienwohnhaus mit geförderten Eigentumswohnungen und Tiefgarage. Die Anlage verbindet moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauweise mit einer langfristig planbaren, leistbaren Finanzierung. Ihre Vorteile:

Fixpreisgarantie

• volle Kostensicherheit

Finanzierung über gefördertes Landesdarlehen

Planbare monatliche Annuitäten

Die Eigenmittel sind in drei Stufen zu leisten:

Ein Drittel bei Vertragsunterfertigung

Ein Drittel bei Rohbaufertigstellung

Ein Drittel einen Monat vor Übergabe

Diese gestaffelte Zahlung ermöglicht einen strukturierten und gut planbaren Eigentumserwerb.

Eckdaten 28b W8:

Wohnfläche: ca. 53,05 m²

2.OG mit Lift

Zimmer: 2

Balkon: ja (überdacht)

Badezimmer: 1 mit WC

Abstellraum

Tiefgaragenplatz inkludiert

Verfügbar ab: 31.08.2026

Fixpreis: € 208.868,--

energieeffiziente Bauweise (HWB 21,8

• Klasse A, fGEE 0,66
• Klasse A+

Provisionsfrei

Monatliche Kosten:

Gesamte monatliche Belastung Wohnung & Parkplatz (Warmmiete): ca. € 440,--

Lage:

Adresse: Mela‑Spira‑Straße 28 a-c, 8054 Graz Zentrale, verkehrsgünstige und doch ruhige Wohnlage mit idealer

Infrastruktur:

• Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten und

öffentliche Verkehrsmittel:

in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus geförderter Finanzierung, Fixpreisgarantie und stufenweiser Zahlung bietet eine attraktive Möglichkeit, leistbares Eigentum in Graz zu erwerben

• sowohl für Eigennutzer als auch zur langfristigen Vermögensbildung. Gerne übermitteln wir Ihnen Grundrisse, detaillierte Kostenaufstellungen sowie Informationen zu den Fördervoraussetzungen   

Kontakt & Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Kerstin Prosi

  +43 664 43 77 087

  office@prosi-immobilien.at

  www.prosi-immobilien.at

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