2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse Nähe Grinzing zu mieten in 1190 Wien

2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse Nähe Grinzing zu mieten in 1190 Wien Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage im 19. Wiener Gemeindebezirk, in der begehrten Grinzinger Straße, und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Das Apartment verfügt über eine Nutzfläche von ca. 46 m² und liegt im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses. Die helle Wohnküche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen und bietet direkten Zugang zu einem ca. 46 m² großen, privaten Garten mit Terrasse und Balkon - ein idealer Ort zum Entspannen. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einem Waschbecken, einer Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung. Hochwertiger Parkettboden sowie elektrische Außenjalousien unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung befinden sich im Haus eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Monatliches Heizkostenakonto: € 45,60 (inkl. USt.) Raumaufteilung: - Wohnküche - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und WC - Balkon - Terrasse - Garten Lage: Verkehrsanbindung Das öffentliche Verkehrsnetz liegt Ihnen mit den Haltestellen "Grinzing" folgenden Linien sprichwörtlich zu Füßen: Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen zur Verfügung: - Autobus 38A - Straßenbahn 38 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.