Mitten im 8en! im 6.Liftstock, Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit 16 m² Terrasse !

In einem gepflegtem Neubauhaus aus dem Jahr 1966 bietet Ihnen diese ca. 57m² 2 Zimmer Wohnung im 6.Liftstock mit 16 m² Süd-Terrasse ein gemütliches Wohnambiente.

  Aufteilung:

• Vorraum
• Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne
• WC separat
• Einbauküche

Ausstattung: Die Wohnung ist komplett neu renoviert !   neue Elektrik, Einbauküche, Parkettboden, Einbauküche, verfliestes Wannenbad mit Fenster, Waschmaschine und Trockner, Zentralheizung,Gegensprechanlage, Kellerabteil.

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Lift, HEIZUNG und USt. € 1.435,10 !!

Kaution  € 4.500,00

Für diesbezügliche Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie Frau Susanne Opitz unter 0664 / 160 60 82. Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht eine Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese Terrassenwohnung im 8. Bezirk von Wien besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Schritte von der belebten Josefstädterstraße entfernt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen, Universitäten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie U-Bahn und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein perfekter Ort für urbanes Leben!