Großzügige Gartenwohnung mit 95 m² Wohnfläche & Ca. 220 m² Außenbereich

NEUES GEBÄUDE

• 5 belagsfertige Wohnungen in Graz   In der Eyslergasse in Graz gelangen insgesamt fünf belagsfertige Wohnungen zum Verkauf. Das Angebot reicht von großzügigen Gartenwohnungen über eine Wohnung im 1. Obergeschoss bis hin zu attraktiven Penthouse-Wohnungen mit weitläufigen Außenflächen.   Zum Verkauf stehen:
• Top 1 und Top 2: Gartenwohnungen
• Top 3 und 4: verkauft
• Top 5: Wohnung im 1. Obergeschoss
• Top 6 und Top 7: Penthouse-Wohnungen   Alle Einheiten überzeugen durch moderne Grundrisse, großzügige Wohnbereiche und attraktive Freiflächen. Je nach Wohnung stehen private Gärten, Balkone oder großzügige Terrassen zur Verfügung.   Die Wohnungen werden belagsfertig angeboten und bieten ihren zukünftigen Eigentümern damit die Möglichkeit, die letzten Details ganz nach dem persönlichen Geschmack zu gestalten. Eine Fußbodenheizung ist bereits vorhanden. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen komfortabel über Fernwärme.   Nach Fertigstellung der noch offenen Bodenbeläge, Sanitärräume und ein paar Kleinigkeiten entstehen moderne, individuell gestaltete Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare und anspruchsvolle Eigennutzer interessante Wohnmöglichkeiten bieten. Ein Projekt mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Außenflächen
• vom eigenen Garten bis zur großzügigen Penthouse-Terrasse.   Top 2
• Großzügige Gartenwohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche   Top 2 bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche eine großzügige und familienfreundliche

Raumaufteilung:

mit viel Platz zum Wohnen und Leben.   Die Wohnung gliedert sich in einen Flur, ein separates WC, ein Badezimmer, einen Abstellraum, eine großzügige Wohn-Ess-Küche sowie drei Schlafzimmer.   Von besonderem Reiz ist der private Außenbereich: Eine Terrasse führt direkt in den rund 195 m² großen Eigengarten, sowie eine ca. 25m² Terasse und erweitert den Wohnraum insbesondere in den warmen Monaten nach draußen.   Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein überdachter Autoabstellplatz.   Die Wohnung wird belagsfertig übergeben. Eine Fußbodenheizung ist bereits installiert, die Wärmeversorgung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme. Bodenbeläge und Badezimmer können noch ganz nach den eigenen Vorstellungen fertiggestellt und gestaltet werden.   Damit bietet Top 2 die ideale Möglichkeit, eine moderne Neubauwohnung zu erwerben und gleichzeitig bei der endgültigen Gestaltung des eigenen Zuhauses noch persönliche Akzente zu setzen.

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• https://bianca-billi.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Die Eyslergasse überzeugt durch eine angenehm ruhige Wohnlage bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie wichtige Verkehrsverbindungen sind gut erreichbar. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehm zurückgezogenen Atmosphäre und eignet sich damit ideal für Menschen, die in Graz wohnen möchten, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Direkt gegenüber befindet sich ein größerer Gewerbebetrieb mit Lackiererei. Dieser fügt sich unauffällig in die Umgebung ein und führt nach bisheriger Wahrnehmung zu keiner nennenswerten Lärmbelastung. Eine Lage, die Ruhe, gute Erreichbarkeit und Alltagstauglichkeit angenehm miteinander verbindet.