Südtirolerplatz: 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage!

Mitten in der Innenstadt, direkt hinter dem beliebten Südtirolerplatz, befindet sich diese wunderschöne, sonnige Wohnung in ruhiger Innenhoflage. Trotz der zentralen

Lage:

genießen Sie hier Ruhe und Entspannung

• ein Rückzugsort im Herzen der Stadt.

Die stilvolle 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügigen Fensterflächen und das helle, freundliche Ambiente. Moderne Eichenparkettböden und langlebige Fliesen zieren die Böden. Die Aufteilung der Wohnung ist ideal gelungen um selbst auf überschaubarem Raum, genügend Privatsphäre zu schaffen. Sie bietet:

einen geräumigen Vorraum mit Zugang zum Balkon in den ruhigen Innenhof ,

ein gemütliches Wohnzimmer ,

ein großzügiges Schlafzimmer ,

sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und WC .

Ein großer praktischer Vorteil ist auch, dass die Wohnung erst vor einem Monat komplett neu und stilvoll möbliert wurde

• Sie müssen also nur noch Ihre Koffer packen und einziehen und ersparen sich das kräftezerrende und zeitraubende Möbel tragen und einrichten.

Für die geschmackvolle Einrichtung wird eine Möbelablöse veranschlagt, welche unter anderem folgende Einrichtungsgegenstände umfasst:

Boxspringbett inkl. zwei Nachtkästchen

gemütliches zeitloses L-Sofa

erweiterbarer Esstisch mit Stühlen

Couchtisch, Sideboard & Spiegel

Badezimmerunterschrank, Spiegelschrank & Waschmaschine

Lampen, Vorhänge, Läufer, Kleiderständer

sowie sämtliche Utensilien des täglichen Bedarfs (Geschirr, Gläser, Töpfe, Seifenspender, Handtuchhaken u.v.m.)

Möbelablöse: € 3.900,-

Eine heimelige, moderne Stadtwohnung mit viel Licht, Stil und Ruhe

• perfekt für alle, die urbanes Leben mit Erholung verbinden möchten.

Vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

***

Mietpreis inkl. Betriebskosten und USt. zzgl. Heizkosten*** Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Trotz der zentralen

Lage:

ist die Wohnung wunderbar ruhig gelegen. Auf dem Balkon können Sie entspannt dem Trubel der Stadt entfliehen, die Sonne genießen und neue Energie tanken. Sobald Sie jedoch das Haus verlassen, stehen Sie mitten im urbanen Geschehen

• zwischen dem beliebten Kunsthaus, gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. Über die Erzherzog-Johann-Brücke gelangen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß direkt ins Herz der Innenstadt. Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage
• direkt beim Kunsthaus und dem lebhaften Südtiroler Platz. Die Straßenbahnhaltestelle Südtiroler Platz/Kunsthaus liegt praktisch vor der Haustüre, wodurch Sie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz genießen. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen
• und genießen dennoch Ruhe und Erholung in den eigenen vier Wänden.