Einzigartige Villenwohnung im Cottageviertel- mit 2 Garagenplätzen

VILLENHÄLFTE

• top saniertes Obergeschoß mit Dachgeschoß in wunderschöner Villa

RAUMAUFTEILUNG:

eigener Eingang: Treppenhaus ins Obergeschoss:

großes Entree, Gäste WC

voll ausgestattete Wohnküche  mit Ausgang auf  Südterrasse

Speisezimmer mit anschließendem weiterem Zimmer

Salon/ Wohnzimmer 

1 sehr großes Schlafzimmer mit Ausgang auf gartenseitigen Balkon mit 9 m2,

zweites Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC,  Abstellraum und Wirtschaftsraum

Zwischengeschoß: 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC

Dachgeschoß: 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Zugang zur einer sehr großen Terrasse

AUSSTATTUNG Parkettböden, hochwertige Ausstattung, 2 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind im Mietpreis inkludiert Hauszentralheizung, Heizkostenpauschale zzt. + € 356,40 monatlich  

BEAUTIFULLY RENOVATED APARTMENT IN SEMI-DETACHED VILLA 

LAYOUT Private entrance with staircase to the upper floor Entrance hall, guest toilet, elegant parlor, dining room, library, fully equipped and spacious kitchen with access to the front terrace, utility room, pantry 1 large bedroom with access to a garden facing balcony, bathroom with tub, shower and toilet, 1 additional large room. 2 bedrooms, bathroom with shower and toilet attic: 2 bedrooms, bathroom with toilet and shower, access to very large terrace 

FEATURES Parquet flooring, high-quality finishing, central heating system, monthly downpayment for heating + € 356, 40/ monthly 2 garage parking spaces included in rent

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• https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap