DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN


Mit flatbee sparst Du die gesamte provision

Wohnung - 1220 Vienna - 69 m2  

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 766

Preis-Barometer: -35% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-35%

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

2,5 Zimmer Maisonette mit HOMEOFFICEBEREICH! UNBEFRISTET UND PROVISIONSFREI!


Beschreibung

Beschreibung

Diese absolut einzigartige Maisonettewohnung eignet sich ideal für Singles und Pärchen mit HOMEOFFICE Möglichkeiten und viel Stauraum im Vorzimmerbereich! Die Wohnung hat zusätzlich noch eine Loggia zum Auslüften und genießen! Außerdem besticht sie vor allem durch seine ausgezeichnete Lage am See.

Die U2 Station "Seestadt Aspern", sowie die Buslinie 84A erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß. Im direkten Umfeld befinden sich diverse Geschäfte wie SPAR, BILLA, BIPA, LIBRO, Bank, und viele mehr. Auch diverse Gastronomiebetriebe finden Sie in Gehnähe.

Sichern Sie sich Ihren Platz in der aufstrebensten Wohngegend des 22. Bezirks! 

Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:

  • 2 Zimmer Maisonettewohnung im 5.+ 6. Stock
  • Loggia
  • Vorraum & Abstellraum
  • Homeoffice Raum!
  • Provisionsfrei
  • U2 Station "Seestadt Aspern" in Gehnähe
  • Grandiose Infrastruktur

Wohnung:

Die 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,14 m2 Wohnfläche und einer Loggia von ca. 5,5 m² befindet sich im 5. und 6. Obergeschoss und ist Süd-West Seitig ausgerichtet.

Im den Vorraum über die Treppe erreichen Sie bequem alle Zimmer sowie alle Nassräume. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum und Abstellraum - ca. 9,05 m²
  • Büro - ca. 14,28 m²
  • Schlafzimmer - ca. 12,13 m²
  • Wohnküche -  ca. 28,84 m²
  • Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - ca. 4,08 m²

Mietkosten

  • Monatliche Miete: € 766,07,00 inkl. USt und BKs
  • Finanzierungsbeitrag: € 10.717,00

Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter und wir UNBEFRISTET vermietet!

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Infrastruktur:

Die Seestadt bietet Ihnen diverse Geschäfte wie SPAR, Billa, LIBRO, BIPA sowie eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben. Zur Auswahl stehen mehrere Kindergärten als auch eine Ganztagsvolksschule im "Bildungscampus Seestadt". Die Verkehrsanbindung ist durch die kurze Distanz zur U2 Station "Seestadt Aspern" als hervorragend zu bezeichnen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:

  • U2 Station "Seestadt Aspern" (450 m)
  • 84A (450 m)
  • 88A & 88B (650 m)

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 30,5 kWh/m2a entspricht der Klasse B.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Stephanie Zowa sehr gerne unter 8888 88 699 80 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Suchkundenbetreuung

Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.

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Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.

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Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.

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WOHNEN BEIM SEE in Wien - PROVISIONSFREI & UNBEFRISTET - SEESTADT

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
U2 Seestadt, Asperner See, Seepark, Yella-Hertzka-Park, Hannah-Arendt-Park, Bildungscampus Seestadt,
Seestadt, Ilse-Arlt-Straße, Sonnenallee, U2 Seestadt

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.


Lageinformation

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