Graz-Geidorf: Modernisierte 3 Zimmer Wohnung zu Vermieten

Modernisierte 3 Zimmer Wohnung in Graz Geidorf

  Allgemeine Informationen:

Wohnfläche : 54,42 m² (laut Nutzwertgutachten)

Gesamtmiete : € 699,- (inkl. Betriebskosten, exkl. Strom & Heizung)

Mietdauer : Befristet auf 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung

Verfügbarkeit : ab 01.06.2026

Nettomiete:  € 530,94

Objektbeschreibung: Diese gepflegte, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz-Geidorf. Das Objekt überzeugt durch seine effiziente Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage. Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die städtisches Wohnen mit hohem Lebenskomfort verbinden möchten.

Raumaufteilung:

und Ausstattung: Die ca.  54,42 m²  große Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Zimmer 1 : ca. 11,61 m² (Durchgangszimmer)

Zimmer 2 : ca. 13,71 m²

Zimmer 3 : ca. 9,85 m²

Küche : ca. 8,15 m² mit moderner Einbauküche

Badezimmer : ca. 3,58 m², modern saniert

Separates WC

Vorraum

Im Zuge der letzten Sanierung wurden Böden, Küche, Badezimmer und WC erneuert. Die Beheizung erfolgt über ein energieeffizientes Elektrosystem (Vaillant). Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Lage:

&

Infrastruktur:

Die Körösistraße liegt im gefragten Bezirk Geidorf, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die

Lage:

verbindet urbanes Flair mit hoher Lebensqualität:

Öffentlicher Verkehr : Buslinie 22

• ca. 200 m

Nahversorgung : Supermarkt (Spar)

• ca. 5 Gehminuten

Bildung & Arbeitsplätze : Nähe zu FH Campus 02, HTL Ortweinschule und LKH Graz

Freizeit & Erholung : Murradweg, zahlreiche Grünflächen, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung

Parkmöglichkeiten : Grüne Zone

• öffentliche Stellplätze ca. 80 m entfernt

Zusammenfassung: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Grazer Lage, modernisiert, hell und optimal angebunden

• ideal für Mieter, die eine zentrale und doch ruhige Wohnumgebung schätzen.

Mietpreis : € 699 (inkl. Betriebskosten, exkl. Strom & Heizung) Bezug : ab 01.06.2026 Mietdauer : 5 Jahre befristet (Verlängerung möglich)

Kontakt & Besichtigung: Sichern Sie sich noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Diese Wohnung vereint Komfort, Lagequalität und modernes Wohnen im Herzen von Geidorf.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.