Helle Mietwohnung mit 59,80m² in Linz!

Altbauwohnung mit durchdachter

Raumaufteilung:

und großzügigem Bad

• ruhig gelegen

Diese gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 59,80 m²  bietet eine gelungene Kombination aus klassischem Altbauflair und praktischer Wohnstruktur. Sie liegt in einem  ruhigen Gebäude ohne darüberliegende Wohneinheiten  und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Privatsphäre legen.

Raumaufteilung:

im Überblick

Nach dem Betreten der Wohnung befindet sich  rechts das separate WC ,  links das großzügige Badezimmer  mit  Dusche  und  Badewanne . Geradeaus eröffnet sich die  Küche mit integriertem Essbereich , die den Mittelpunkt der Wohnung bildet und zudem über eine praktische  Speis  verfügt. Im Anschluss daran folgt das  Wohnzimmer , das ausreichend Platz für gemütliche Stunden bietet.  Hinter dem Wohnzimmer  liegt das ruhig situierte  Schlafzimmer , das sich ideal als Rückzugsort eignet. Die Wohnung ist belagsfertig. Die Raumhöhe und die durchdachte Anordnung der Zimmer sorgen für ein angenehmes, luftiges Wohngefühl mit Altbau-Charakter.

Lage:

Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Wohn- und Stadtleben mit  Nahversorgern, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln  in unmittelbarer Nähe.  Straßenbahn- und Bushaltestellen  sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Linzer Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist die

Lage:

durch die Nähe zur Gürtelstraße und Wiener Straße  verkehrsgünstig angebunden . Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ich freue mich auf ihre Anfrage und stehen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!

Ihre Betül Telli, 0660 1364431

Ihr Oliver Gassenbauer, 0699 10639105

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• https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Im direkten Umfeld der Wohnung finden sich Nahversorger, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants

• alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung, was die

Lage:

besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien macht. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Eine nahegelegene Busverbindung sorgt für schnellen Anschluss an das Linzer Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto erreicht man über die nahegelegene B1 oder Wiener Straße in kurzer Zeit sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnanschlüsse A7 und A1.