Parkside Schönbrunn - Exklusive Dachgeschosswohnung mit Westbalkon - Neubau- Erstbezug

Mit 29 exklusiven Eigentumswohnungen und einer Büroeinheit entsteht nahe dem Schönbrunner Schlosspark ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, attraktive Freiflächen und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung miteinander verbindet. Die intelligent geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 40 m² bis 90 m² richten sich gleichermaßen an Eigennutzer und Anleger und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige private Freiflächen. 

Besonderes Augenmerk liegt auf hoher Wohnqualität und zeitgemäßem Komfort. Jede Wohnungen verfügt über einen Balkon , eine Loggia oder eine Terrasse. Viele der Freiflächen sind nach Süden oder Westen ausgerichtet und schaffen attraktive Rückzugsorte im Freien. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene, moderne Wohngefühl der Wohnungen.

Auch die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Haustechnik. Edle Echtholz-Parkettböden , stilvoll gestaltete Badezimmer mit ausgewählten Materialien sowie moderne Ausstattungsdetails verleihen den Wohnungen einen eleganten und zugleich zeitlosen Charakter. Je nach Wohnung stehen komfortable Badewannen oder moderne Duschen zur Verfügung.

Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung in allen Wohnungen . Elektrische Raffstores erhöhen den Wohnkomfort und bieten einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz. Zusätzlich verfügen die Wohnungen in beiden Dachgeschoßen über Klimaanlagen und bieten damit auch an heißen Sommertagen ein besonders angenehmes Wohnklima .

Die

Lage:

zählt zu den besonderen Stärken dieses Neubauprojekts in Wien-Meidling. Die U4-Station Meidling Hauptstraße ist rasch erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt. Gleichzeitig befindet sich der weitläufige Schönbrunner Schlosspark nur wenige Minuten entfernt. Damit verbindet Parkside Schönbrunn urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Highlights auf einen Blick

• 29 Eigentumswohnungen & 1 Büroeinheit
• 2 bis 4 Zimmer mit ca. 40-90 m² Wohnfläche
• Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse
• Baugenehmigt
• Baustart Q1/2027
• Fertigstellung Q4/2028
• Süd- und Westausrichtung vieler Freiflächen
• Hochwertige Echtholz-Parkettböden
• Edle Badezimmer mit Badewanne oder Dusche
• Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung in allen Wohnungen
• Klimaanlagen in beiden Dachgeschoßen
• Elektrische Raffstores
• Nähe U4 Meidling Hauptstraße
• Wenige Minuten zum Schönbrunner Schlosspark
• Anleger Plus: Mietausfallsversicherung
• die ersten 2 Jahresprämien übernimmt der Bauträger 

Ein hochwertiges Wohnprojekt für Menschen, die modernes Wohnen, Komfort und eine attraktive

Lage:

miteinander verbinden möchten. Parkside Schönbrunn vereint zeitgemäße Ausstattung, private Freiflächen und die Nähe zu Schönbrunn mit einer hervorragenden urbanen

Infrastruktur:

• eine attraktive Kombination für Eigennutzer und Anleger.

Ein Prozess

• Ein Ansprechpartner   Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater
• wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner
• gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater
• wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Neubauprojekt nahe Schönbrunn

• wir freuen uns, Ihnen die verfügbaren Wohnungen persönlich vorzustellen und einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

PARKSIDE SCHÖNBRUNN

Urban wohnen, hochwertig investieren und die Nähe zu Schönbrunn genießen: Diese exklusive  2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt Parkside Schönbrunn  verbindet einen durchdachten Grundriss mit moderner Ausstattung und einer attraktiven Westausrichtung.

Das Projekt ist  bereits baugenehmigt , der  Baustart ist für Q1 2027 vorgesehen . 

Auf rund  44 m² Wohnfläche  entsteht ein modernes Zuhause, das sowohl für  Eigennutzer als auch für Anleger und Käufer  interessant ist. Der kompakte 2-Zimmer-Grundriss nutzt die vorhandene Fläche effizient und schafft eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen.

Ein besonderes Plus ist der  westseitige Balkon , der den Wohnbereich ins Freie erweitert. Gerade am Nachmittag und Abend sorgt die Westausrichtung für eine angenehme Wohnatmosphäre

• ein gefragtes Merkmal sowohl für den Eigenbedarf als auch bei einer späteren Vermietung. 

Die Wohnung überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden , Klimaanlage ,   Fußbodenheizung und Kühlung , Mehrfachverglasung sowie außenliegender Raffstores schaffen hohen Wohnkomfort. 

Kaufpreis: € 364.000,-

Anleger-Plus: Schützen Sie Ihre Mieteinnahmen mit einer Mietausfallversicherung

• die ersten beiden Jahresprämien übernimmt der Bauträger.

Parkside Schönbrunn steht für modernen Neubau, energieeffizientes Wohnen und eine attraktive Verbindung aus urbaner

Infrastruktur:

und hoher Wohnqualität .

 Sichern Sie sich bereits jetzt diese attraktive Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin.

.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf  www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Nur wenige Minuten vom Schönbrunner Schlosspark entfernt vereint dieses Wohnprojekt urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität. Die nahegelegene U4-Station Meidling Hauptstraße sorgt für eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote bequem erreichbar sind. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, bester öffentlicher Verkehrsanbindung und der unmittelbaren Nähe zu einer der schönsten Parkanlagen Wiens macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger.