Helle, Ruhige 2-Zimmer Wohnung, Nähe Technikum Wien und Donauinsel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 20. Bezirk von Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage bietet Ihnen auf 53 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und urbanem Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die helle Wohnküche mit moderner Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein einlädt. Hier genießen Sie nicht nur den Komfort einer offenen Küche, sondern auch den schönen Ausblick auf die Stadt und das angrenzende Grün

• eine herrliche Kulisse, die Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereitet. Der Bodenbelag aus Parkett und Fliesen sorgt für eine angenehme und pflegeleichte Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für viel Tageslicht und Frischluft sorgt
• ein echtes Plus für Ihr Wohlbefinden. Die Beheizung erfolgt effizient und individuell über eine Gas-Etagenheizung, wodurch Sie Ihre Wohnwärme optimal steuern können. Ein weiterer Komfort dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert und den Zugang zur 4. Etage mühelos macht. So starten Sie entspannt in Ihren Tag und genießen jeden Moment in Ihrem neuen Zuhause. Die

Lage:

in 1200 Wien verbindet urbanes Leben mit viel Grün und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten,

öffentliche Verkehrsmittel:

und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine optimale Infrastruktur. In der monatlichen Gesamtmiete von 890,00 € ist sogar bereits die Haushaltsversicherung inkludiert. Zögern Sie nicht, sich diesen Wohntraum zu sichern! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser wunderbaren Immobilie. Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Diese Wohnung liegt im beliebten 20. Bezirk in Wien, nahe dem Höchstädtplatz. Die ideale Ost-West-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht. In wenigen Minuten erreichen Sie die FH Technikum Wien und die Donauinsel

• perfekt für Studierende und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung sind bequem erreichbar.