Wunderschönes 3-Zimmer-Dachgeschoß mitten im 1. Bezirk

Highlights der Wohnung Perfekte Innenstadtlage Historischer Hintergrund klimatisiert Objektbeschreibung Die wunderschöne 143 m² Wohnung befindet sich im Herzen Wiens, gleich im 1. Bezirk, ist nur wenige Minuten vom Stephansplatz entfernt und bietet ein perfektes Wohnerlebnis. Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen ausgebauten Dachboden. Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (4. Liftstock) und verfügt über einen Vorraum, sowie ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit zwei Klimaanlagen. Die voll ausgestattete Küche ist separat, aber nicht komplett räumlich getrennt. Die schöne Küche bietet viel Stauraum und verfügt über einen Kühlschrank mit Tiefkühler, Backrohr, Herd, Dunstabzug und einen Geschirrspüler und ist in einem zeitlosen weiß gehalten. Über den Vorraum sind die zwei Schlafzimmer zentral begehbar, eines davon verfügt über eine kleine Abstellnische. Das sehr geräumige Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche, als auch mit einer Badewanne sowie mit zwei Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken. Das Wohnzimmer verfügt über zwei Klimageräte, die Schlafzimmer und die Küche sind jeweils mit einem Klimagerät ausgestattet.  Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die Wohneinheit ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen. Geheizt wird mittels Fernwärme. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Es wird ein befristeter Mietvertrag auf 10 Jahre abgeschlossen. Neben einem Personenlift, verfügt das Haus außerdem noch über Fahrrad-Abstellraum im Keller.   Ausstattung Klimaanlagen moderne Küche inkl. Kühlschrank mit Tiefkühler, Backrohr, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, sowie Fenster Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss Hochwertiger Parkett und Fliesenboden Optimale Infrastruktur   separate Toilette mit Handwaschbecken Kellerabteil Fahrradabstellraum Personenlift   Historische Merkmale des Hauses Vor Kurzem wurde im 1. Stock des Hauses eine außergewöhnliche Deckmalerei entdeckt, die aus dem 16. Jahrhundert stammt. Dieses historische Werk wurde auf Holzbalken hinter einer Zwischendecke gefunden und wird nun mit Investitionen von den Hauseigentümern und dem Bundesdenkmalamts restauriert. Dazu stammen auch die Grundmauern im Keller des Hauses aus dem 13. Jahrhundert und man vermutet, dass sie Teil der Mauer um das mittelalterliche Judenvierte waren. Im ersten Stock befindet sich auch eine Hauskapelle, die nach der Renovierung zugänglich sein wird und zusammen mit dem Raum mit der Deckenmalerei für Veranstaltungen benutzt wird.    Verkehrsanbindung & Infrastruktur In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Stationen Schwedenplatz, Stubentor und Stephansplatz, an denen die Linien U1, U3 und U4 fahren. In unmittelbarer Nähe der Wohnung fährt die Buslinie 3A. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft die Kärntnerstraße, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap