Wohnung in Wiener Neudorf zu verkaufen

Renovierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Wiener Neudorf

Lage:

Die Wohnung in 2351 Wiener Neudorf bietet eine attraktive südwestliche Ausrichtung und profitiert von einer hervorragenden Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen:

Arzt

Apotheke

Kindergarten

Schule

Supermärkte

Auch Freizeitmöglichkeiten sind gegeben, mit der Badner Bahn, dem Einkaufszentrum Vösendorf und naheliegenden Parks. Eine optimale Anbindung an Bus, Bahnhof und die Autobahn rundet dieses Angebot ab. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!

Beschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Wiener Neudorf, nur einen Steinwurf von der pulsierenden Metropole Wien entfernt. Diese gemütliche Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 48 m² und 3 m² Loggia eine Fülle an Möglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Zum Verkauf gelangt diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche zuzüglich 3 m² Loggia. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem Haus aus dem Jahr 1965. Sie eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Das Haus wurde in den Jahren 1992-1993 kernsaniert.

Raumaufteilung:

Zentraler Vorraum

Hofseitige, ostseitig ausgerichtete, möblierte Küche mit Fenster

Duschbad samt WC

Südseitig ausgerichtetes Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer

Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia

Durch die Ausrichtung von Ost-Süd bis West verfügt die Wohnung über sehr gute Lichtverhältnisse. Eine gemeinsame Grünoase um die Häuser steht den Bewohnern zur Verfügung. Geheizt wird mittels Fernwärme, Warmwassererzeugung mittels Durchlauferhitzer. Im Keller gibt es eine Waschküche und einen ca. 4 m² großen Wohnungskeller.

Infrastruktur:

und öffentliche Verkehrsanbindung Die

Lage:

der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Wiener Neudorf besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung

• Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, und auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar. So gelangen Sie mühelos in die Wiener Innenstadt oder in die umliegenden Regionen (z. B. Mödling). Die Umgebung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt:

Ärzte

Apotheken

Kindergarten und Schulen (nur ein kurzer Spaziergang entfernt)

Einkaufszentrum für tägliche Besorgungen

Nutzen Sie die Chance, in eine aufstrebende Gemeinde zu ziehen, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Erleben Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen