Moderne 2 Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse - Nächst Ubahn-Station Niederhofstraße!

Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse und Garten im 12. Bezirk in der Reschgasse, zwischen dem Meidlinger Markt und der Meidlinger Hauptstraße gelegen, für Sie bereit.

Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich

• wir bitten um etwas Geduld.

Die ca. 48,5 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus und umfasst einen Vorraum, einen großzügigen Wohnraum mit Küchenzeile und Zutritt zum Balkon, zur Terrasse und zum Garten, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Einige Highlights:

• gepflegter Zustand
• hervorragender Grundriss
• komplett ausgestattete Küche
• ruhiger, südseitig ausgerichteter Garten (ca. 30,5 m²) im Innenhof
• Terrasse (ca. 9,5 m²) sowie Balkon (ca. 3 m²)
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• optimale öffentliche Anbindung (U6 sowie die Buslinien 9A, 10A und 63A)
• Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.014,52 inkl. Betriebskosten, Kaltwasser und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:

• Heizung: Euro 52,34 inkl. USt.
• Warmwasser: Euro 27,72 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.200,03 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und Umsatzsteuer.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!