Exklusives Penthouse mit Privatem Pool, 234 m² Außenfläche & Spektakulärem Wienblick

Privatverkauf | 7. Liftstock | ca. 130 m² Wohnfläche | ca. 234 m² private Außenflächen | Garage

Über den Dächern Wiens erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit echtem Penthousecharakter, großzügigen privaten Außenflächen und einem beeindruckenden Blick über die Wiener Innenstadt bis zum Kahlenberg. Auf rund 130 m² Wohnfläche verbinden sich großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und durchdachte Technik mit einem außergewöhnlichen Maß an Privatsphäre. Das eigentliche Highlight eröffnet sich jedoch außerhalb der Wohnräume: Rund 234 m² private Außenflächen , bestehend aus einer ca. 191 m² großen Dachterrasse und einem ca. 43 m² großen Balkon, machen dieses Penthouse zu einem seltenen Rückzugsort mitten in Wien.

Wohnen über den Dächern Wiens

Die weitläufige Dachterrasse bietet Raum für unterschiedliche Bereiche zum Entspannen, für gesellige Abende und zum Genießen des Ausblicks. Ein privater Edelstahlinfinitypool mit Solarabdeckung, Gegenstromanlage und Wärmepumpe bildet dabei den Mittelpunkt des Außenbereichs. Der begrünte Dachgarten und die durchdachte Bepflanzung schaffen eine geschützte, private Atmosphäre. Ein Sonnensegel sorgt zusätzlich für angenehmen Schatten an warmen Tagen. So entsteht eine außergewöhnliche Verbindung aus urbanem Leben, privatem Garten und sommerlichem Wohnen über den Dächern der Stadt .

Hochwertiges Wohnen mit intelligenter Technik

Auch im Inneren wurde Wert auf Qualität und Komfort gelegt. Das Penthouse verfügt unter anderem über ein KNX-Smart-Home-System , eine hochwertige Intuo-Küche mit Miele-Geräten sowie maßgefertigte Tischlermöbel. Für besondere Abende sorgt das integrierte Heimkino mit Beamer und Leinwand . Eine Alarmanlage sowie Videoüberwachung ergänzen das Sicherheitskonzept.

Raumaufteilung:

ca. 130 m² Wohnfläche

3 Schlafzimmer

2 Badezimmer

1 Gästetoilette

1 Abstellraum

großzügige Wohnküche

ca. 191 m² Dachterrasse

ca. 43 m² Balkon

Ausstattung im Überblick

privater Edelstahlinfinitypool

Solarabdeckung

Gegenstromanlage

Wärmepumpe

großzügiger Dachgarten

Sonnensegel

KNX-Smart-Home-System

Alarmanlage

Videoüberwachung

Beamer und Leinwand

hochwertige Intuo-Küche

Miele-Einbaugeräte

hochwertige, teilweise maßgefertigte Möblierung

eigener Garagenstellplatz

Vorrichtung für E-Tankstelle inklusive Internetanschluss

Baujahr 2018

Energieeffizienzklasse A

Urban und dennoch privat

Die Wohnung liegt am Anton-Kuh-Weg im 3. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine ausgezeichnete Verbindung von urbaner

Infrastruktur:

und privatem Wohnen. Das Wiener Stadtzentrum rund um den Stephansplatz ist in etwa 15 Minuten erreichbar . Gleichzeitig bietet das Penthouse durch seine großzügigen Außenflächen und den geschützten Dachgarten ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre.

Möblierung

Die Wohnung wird bevorzugt teil-möbliert gegen Ablöse angeboten. Dazu gehören hochwertige, maßgefertigte Tischlermöbel sowie ausgewählte Designstücke, die speziell auf die Architektur und das Raumkonzept abgestimmt wurden. Damit besteht die Möglichkeit, ein bereits vollständig durchdachtes und harmonisches Wohnkonzept zu übernehmen.

Eine seltene Kombination

Dieses Penthouse richtet sich an Menschen, die mehr suchen als großzügige Wohnfläche: Privatsphäre, Freiraum, hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit, mitten in Wien einen eigenen privaten Außenbereich mit Pool und Garten zu genießen.

Die Kombination aus Penthouse, außergewöhnlich großer Dachterrasse, privatem Pool, Dachgarten und Panoramablick macht diese Immobilie zu einem besonderen Einzelstück.

Privatverkauf

• keine Maklerprovision für den Käufer.

Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.

Besichtigungen und weitere Informationen gerne auf Anfrage per E-Mail.