Generalsaniertes Ein- oder Mehrfamilienhaus mit Pool und Extragrünland

Zum Verkauf gelangt ein bereits generalsaniertes Ein- / Mehrfamilienhaus mit traumhaften zusätzlichem landwirtschaftlichen Grundstück inkl. Garage,  Pool (3,5m x 7m), mehreren Parkplätzen, einem Lager (28 m2) sowie einem herrlichen Außenbereich.. Das Haus wurde 1936 erbaut und 2016 bis 2017 generalsaniert. 

Bebautes Grundstück mit Flächenmidmung M: ca. 991 m2 : Die Widmung M in Oberösterreich steht im Flächenwidmungsplan für ein gemischtes Baugebiet gemäß § 22 des Oö. Raumordnungsgesetzes (Oö. ROG)   Einschränkung: Betriebe dürfen die Nachbarschaft nicht durch starken Lärm oder Geruch belästigen (es gelten bestimmte Lärmgrenzwerte, z. B. max. 60 dB tagsüber)

Unbebautes Grundstück mit Flächenwidmung: L/N (Grünflläche): ca. 1.485 m2

Dieses Einfamilienhaus kann auch in ein Zweifamilienhaus umgebaut werden. Küchenerrichtung im OG möglich.

BESCHREIBUNG:

N/W/O: 162,25 m² Wnfl. inkl. einer sonnig ausgerichteten Terrasse. Über die  überdachte Terrasse gelangen Sie in den uneinsichtigen Garten inkl. Poolbereich. Weiters bietet das Objekt zusätzliche Parkplätze direkt vor dem Haus, eine Garage, genügend Platz im neu angelegten Gartenbereich. Die Liegenschaft wird mit einer Luftwärmepumpe betrieben. Die bereits durchgeführten Sanierungen sowie der traumhafte Außenbereich inkl. Pool und die großzügige Wohnfläche sind nur einige der Highlights dieser Liegenschaft. Ein eigener Hausbrunnen ist vorhanden , somit entstehen geringere Betriebskosten. Die monatl. Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 270,00.

FINANZIERUNG:

Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen?

Der Kauf eines Eigenheims  ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.

Sie profitieren von Erfahrung und Verhandlungsgeschick und passenden Konditionen! 

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten

• für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Informationen zum Datenschutz unter www.stummerimmo.at/datenschutz/

  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Absolut positiv hervorzuheben ist die verkehrstechnisch gute

Lage:

und Infrastruktur. In der Umgebung stehen Ihnen genügend Freizeitmöglichkeiten in der Natur, diverse Grünflächen sowie mehrere Nahversorger zur Verfügung. Grieskirchen spielt als Zentrum von 33 Gemeinden des Bezirkes eine bedeutende Rolle. Die wirtschaftliche Stärke der Stadt und eine große Anzahl an Arbeitsplätzen sichern eine weltweit bekannte Landmaschinen- und Fahrzeugindustrie sowie führende Heizungstechnik. Das breitgefächerte Handelsangebot mit vielen innovativen Fachgeschäften in der adrett gestalteten Innenstadt machen Einkaufen zum Erlebnis und Vergnügen. Auch die vielfältige Gastronomie zählt zu den Aushängeschildern der Stadt Grieskirchen. Zahlreiche Restaurants, Gasthäuser und Cafes bieten ausgezeichnete Qualität und laden zum Verweilen und Genießen ein. Schulen, Ärzte und das KH Wels-Grieskirchen, viele Schulen (BORG, HTL) die gute Anbindung an die Autobahn und die sehr gute Zugverbindung sind viele Gründe mehr, um nach Grieskirchen zu ziehen.