THE ARROW - die perfekte Balance zwischen Urbanität und Natur

THE ARROW - Willkommen im Grünen Teil Simmerings Diese wunderschöne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines neu erbauten Gebäudes im beliebten 11. Bezirk und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Auch diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus überzeugt die Lage der Wohnung durch ihre Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Für Naturliebhaber stehen wunderschöne Parks und Grünflächen zur Erkundung bereit und auch das Stadtzentrum von Wien ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Mit einer Fläche von 51,99m² ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare geeignet. Der großzügige Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, eine gemütliche Schlafnische, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie einen Vorraum. Zwei Terrassen laden zum gemütlichen Verweilen ein und runden das Wohnerlebnis perfekt ab. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung Fliesen und Parkettböden moderne Einbauküche mit allen Geräten Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Personenaufzug Tiefgaragenstellplatz Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn Linie 11, 71 Buslinie 71B, 79A, 79B Befristung : 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten   3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap