Kleingartensommerhaus Moselgasse

"Kleingartensommerhaus Moselgasse- Eigengrund"

Ab sofort steht dieses gemütliche Sommer-Kleingartenhaus in der Moselgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk zum Verkauf. Das Haus befindet sich auf Eigengrund und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30 m². Es wurde ausschließlich in den Sommermonaten genutzt und eignet sich ideal als Rückzugsort im Grünen. Die

Raumaufteilung:

umfasst ein Vorzimmer mit Küche, ein Wohnzimmer sowie ein WC. Ein Badezimmer ist nicht vorhanden, stattdessen befindet sich eine Außendusche (Kabine) im Freien. Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen und gepflegten Kleingartenverein und bietet eine angenehme, naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert. Dieses charmante Objekt ist perfekt für alle, die eine kleine Oase in Wien suchen und entspannte Stunden im Grünen genießen möchten. U-Bahn:U1 Vienna Metro

• Stationen Altes Landgut oder Troststraße ca. 10-15 Minuten zu Fuß Direktverbindung ins Zentrum (Stephansplatz) Straßenbahn: Linien 6, 11, O ca. 5-10 Minuten zu Fuß Bus: Linien wie 15A, 68A, 68B bringen dich schnell zu U-Bahn & wichtigen Punkten Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Grünalge in der Moselgasse (1100 Wien) mit ausgezeichneter

Infrastruktur:

U1 (Altes Landgut/Troststraße) sowie Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Naherholungsgebiete wie Wienerberg und Laaer Wald befinden sich praktisch vor der Haustüre." Halbjahresabrechnung: Müll und Wasser: ca.190,25€ Der Preis NUR € 350.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

"Allotment Summer House Moselgasse

• Freehold Property" This cozy summer allotment house located on Moselgasse in Vienna's 10th district is now for sale. The house sits on freehold land and offers a living space of approximately 30 m². It has been used exclusively during the summer months and is ideal as a peaceful retreat surrounded by greenery. The layout includes an entrance area with a kitchen, a living room, and a toilet. There is no bathroom; instead, there is an outdoor shower (cabin) in the garden. The property is situated in a quiet and well-maintained allotment community, offering a pleasant, nature-oriented environment with high recreational value. This charming property is perfect for anyone looking for a small oasis in Vienna to enjoy relaxing hours in a green setting. Public transport connections: Subway: U1 (Vienna Metro)
• stations Altes Landgut or Troststraße, approx. 10-15 minutes on foot, with a direct connection to the city center (Stephansplatz) Tram: Lines 6, 11, O
• approx. 5-10 minutes on foot Bus: Lines such as 15A, 68A, 68B provide quick access to the subway and key locations The property is located in a quiet green area in Moselgasse (1100 Vienna) with excellent infrastructure: the U1 (Altes Landgut/Troststraße) as well as tram and bus lines are within a few minutes' walking distance. Recreational areas such as Wienerberg and Laaer Wald are practically on the doorstep. Semi-annual costs: Waste disposal and water: approx. €190.25 Price: ONLY €350,000 The agent acts as a dual agent! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <750m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap