DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN


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Hinweis:  Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI

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Wohnung - Wien 1190 - 65 m2  

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 990

Preis-Barometer: -5% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-5%

Sonnige 2 Zimmer Balkonmiete mit Gemeinschaftsgarten Nähe Grinzing


Beschreibung


Unweit von GRINZING - zwischen HUNGERBERG und SIEVERINGERSPITZ - gelangt in ruhiger Lage (30er Zone) eine vom Eigentümer detaillverliebt und hochwertig hergerichtete CA. 77M² NEUBAUMIETE mit SÜDBALKON und GEMEINSCHAFTSGARTEN zur befristeten Vermietung bis Ende 2019 mit Verlängerungsmöglichkeit. Die Wohnung ist SÜDSEITIG ausgerichtet und liegt  im 1. Stock (ohne Lift) von insgesamt 3 Stockwerken.

AUFTEILUNG:

Vorraum, geräumiges Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Fliesenbad mit Dusche, Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner sowie eine separate Toilette.

AUSSTATTUNG:

Gasetagenheizung mit Pufferspeicher, Sicherheitstüre, Parkett- und Feinsteinzeugböden, Wandfliesen, DAN-Einbauküche, Strom-frei-Schaltung im Schlafzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss, zusätzliches Haushaltsgeräte-Abstellplätzchen, gefliestes Kellerabteil, Südbalkon mit 2 neuen Markisen sowie 2 Heizstrahlern für die Übergangszeit sowie automatische Bewässerung und Down-Lights; verstecktes Küchen-TV, KAT5-Verkabelung, 2x Dolby-Sorround-System, Safe, automatisches Nachtlicht zum und im WC, Akkustik-Dämmung zu den Nachbarn, Gemeinschaftsgarten.

INFRASTRUKTUR:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Obkirchergasse, Markt am Sonnbergplatz, Sieveringerstraße) und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinie 38 sowie 37, Autobus 10A und Schnellbahn-Vorortelinie S45 in 3 MInuten, zudem Autobuslinie 38A, 39A), Gourmet-SPAR, BILLA, RAIKA, Speiselokale in 2 Minuten, zahlreiche Heurigen (einer vis à vis) ;

FÜR ETWAIGE FRAGEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN STEHEN WIR IHNEN JEDERZEIT GERNE ZUR VERFÜGUNG!

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

ALEXANDER PFARRKIRCHNER
M: + 43 (0) 676 37 53 588
T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222 11
ap@fhi.at

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Sieveringerpitz/Obkirchermarkt/Hungerberg


Lageinformation

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