TOPLAGE - NÄHE BELVEDERE | OPTIMAL AUFGETEILTE 4 ZIMMER | WEYRINGERGASSE

TOPLAGE

• NÄHE BELVEDERE | OPTIMAL AUFGETEILTE 4 ZIMMER | WEYRINGERGASSE

Diese optimal aufgeteilte, ca. 102m² große 4-Zimmer Wohnung  befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer sehr begehrten Wohnlage des 4. Bezirks

• der Weyringergasse. Einerseits die Nähe des Schloss

Belvedere und die unmittelbare Nähe zur U-Bahn, andererseits das außergewöhnlich gute Preis-Leistungsverhältnis, zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

!!! Altbauraumhöhe !!!

Aufteilung:

Vorraum

großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche

drei getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC 2tes Badezimmer mit Dusche 2tes WC extra Abstellraum

Ausstattung:

Echtholzparkettböden in Wohnraum Fliesenböden in Badezimmern und WC

Einbauküche inkl. Geräten

Gas-Etagenheizung

Lage:

Der exklusive Stilaltbau befindet sich in der Weyringergasse, im 4.Bezirk. Aufgrund der gesuchten

Lage:

sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Durch die citynahe

Lage:

sind kulturelle und kulinarische Angebote an fast jedem Eck anzutreffen, die das urbane Lebensgefühl perfekt abrunden. Der Belvederegarten & Schweizergarten sind zu Fuß innerhalb von wenigen Minuten schnell erreichbar und bieten zahlreiche attraktive Freizeitgestaltungsmöglichkeiten .

Wien Quartier Belvedere Wien Hauptbahnhof

U-Bahn (U1)

Straßenbahnlinien 1, 18, D, O Autobuslinien 13A, 69A

Schloss Belvedere

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK und USt. € 1.662,- Kaution: € 5.000,-

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger

• 0676 690 80 82

E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at

Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

Lage:

sehr gut