Der kürzeste Weg in den Urlaub : DER WEG AUF DIE EIGENE TERRASSE!

FAST FACTS: 1230 Wien | EIGENTUM | 57,23m² | 2 Zimmer | Terrasse 5,48m²| € 229.000,- | Einbauküche | Ruhelage | Nähe U6-Siebenhirten | Befristet vermietet bis 31.10.2025 Im grünen Liesing gelegen, in ruhiger Lage und eine sonnige Terrasse  - SO LÄSST ES SICH LEBEN! Diese 2-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Neubau überzeugt Menschen, die die Ruhe lieben. Über den zentralen Vorraum erreicht man geradeaus das Wohnzimmer und die separate Küche.  Dem Wohnzimmer angeschlossen, betritt man die 5,48m² große Terrasse, die besonders in den warmen Monaten große Wonne verspricht.  Das Bad mit Wanne ist vom Schlafzimmer zu begehen. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Angebot. Das Haus selbst und die Wohnung sind in gutem Zustand und  an das Fernwärmenetz angeschlossen.  Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, Kinderwagen - und Fahrradabstellraum komplettieren das Angebot. Ein Stellplatzplatz in der hauseigenen Garage wird um zzgl. EUR 22.000,- mitverkauft. Die Wohnung ist bis 31.10.2025 befristet vermietet , Besichtigungen sind jedoch möglich ( Bruttomiete derzeit € 919,99 - Hauptmietzins € 676,12 = rund € 11,80/m²). Nutzen Sie jetzt die Chance auf eine eigene Terrassenwohnung, die öffentlich auch sehr gut zu erreichen ist! Raumaufteilung: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Terrasse 5,48m² - Küche - Badezimmer mit Wanne - Separate Toilette - Abstellraum - Vorraum Ausstattung - Parkettböden - Fliesen - Einbauküche - Hauszentralheizung (Fernwärme) - Kellerabteil 2,86m² Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Liesing - ein besonders lebenswerter Bezirk mit zahlreichen Grünanlagen und der guten Anbindung an die U-Bahn. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse bei der Ketzergasse und ist nur 3 Gehminuten von der U-Bahnstation Siebenhirten entfernt. ​​​​​​​Diverse Autobuslinien und die nötigen Nahversorger sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie: 207, 260, 269, 270 U6-Station Siebenhirten