Top 3, Gediegene Eck-Wohnung mit großem Garten

Verkehrsgünstig gelegen und doch umgeben vom Nationalpark Donauauen, präsentiert sich das neue, bereits fertiggestellte Wohnhaus, in Direktvermarktung (somit ohne Maklergebühren), mit 20 Wohnungen und Parkplätzen in der Johann Resch-Straße. Die Nähe zum Flughafen Wien sowie die unmittelbare Anbindung an die Wiener Stadtgrenze unterstreichen die Attraktivität dieses Standortes. Die Grundrisse wurden von Experten professionell gestaltet, und die Umsetzung des gesamten Bauwerks erfolgte in enger Zusammenarbeit mit österreichischen Fachfirmen aus der Region. Ein besonderes Augenmerk wurde auf zeitgemäße, moderne Ausstattung und die Verwendung hochwertiger Baumaterialien gelegt. Zusätzlich zu den privaten Gärten mit Terrassen im Erdgeschoss verfügen alle weiteren Wohnungen über großzügige Balkone. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt direkt im Ort, und das nahegelegene Einkaufszentrum Huma Eleven ist lediglich 4 km entfernt. Des Weiteren stehen eine Volksschule, ein Kindergarten und ein Ärztezentrum zur Verfügung.  Top 3 verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie einem großzügigen Garten und erfüllt somit all Ihre Wohnbedürfnisse. Weiters wird die Wohnung dank großer Fenstertüren stets mit reichlich Tageslicht durchflutet.   Generelle Informationen Erstbezug nach Kernsanierung (2022-2023), errichtet 2007 Beziehbar nach Vereinbarung, grundsätzlich sofort möglich 90,93 m² Wohnfläche 86,35 m² Garten inkl. 25,02 m² Terrasse 4,03 m² Kellerabteil KFZ-Stellplatz Geschätzte Betriebskosten: € 381,91 exkl. Wasser Heizung und Strom   Wohnungsausstattung Eigengarten mit Terrasse Barrierefreier Zugang Boden in hochwertigem Echtholzparkett 2 Schlafzimmer und großes Wohn-Esszimmer Badezimmer und getrenntes WC Kellerabteil Großformatige, helle Fließen im Bad und WC Actual Kunststofffenster mit High-Tech Energiesparglas, Super Kälteblocker und Außenjalousien   Kostenaufstellung Wohnung + Garten (EUR379.500,--) + KFZ-Stellplatz (EUR13.500,--) = Gesamtkaufpreis (EUR393.000,--) Nicht Vorsteuerabzugsberechtigt