Mödling: Zentral Begehbare 2-Zimmer-Wohnung auf 73 m² - Inkl. Stellplatz, Dachterrasse - Hervorragende Infrastruktur und Wien-Anbindung

gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung | sehr gepflegt | inklusive Stellplatz | optimale Wien-Anbindung

 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mödling! Diese gepflegte und neuwertige Wohnung mit 73

 m² 

überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Wohnatmosphäre und eine ausgezeichnete Anbindung.

Sie befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Lift eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die beiden getrennt begehbaren Zimmer, die großzügige Küche sowie das geräumige Badezimmer sind möbliert und mit Fußbodenheizung sowie Klimaanlage ausgestattet.

  Ob als eigenes Zuhause oder als Immobilieninvestment

• diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet eine praktische

Raumaufteilung:

mit einer attraktiven Wohnungsgröße:

2 helle Zimmer

großzügige Küche

geräumiger Vorraum und Flur

modernes Badezimmer mit Dusche

separate Toilette

 

Die 25

 m²

• Dachterrasse, ein Abstellraum, ein im Kaufpreis inkludierter PKW-Stellplatz im Innenhof sowie der große, gepflegte Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab. 

  Hervorragende

Infrastruktur:

Ausgezeichnete öffentliche Anbindung und Nahversorgung

Die

Lage:

in Mödling überzeugt vor allem durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Busse und Schnellbahn befinden sich in in unmittelbarer Nähe, auch die Badner Bahn ist rasch erreichbar, und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Umgebung sowie eine optimale Anbindung an Wien. 

Die Anbindung an den Individualverkehr ist ebenfalls sehr gut (A 2, A 21, A 23)

Die

Infrastruktur:

des täglichen Lebens ist bestens abgedeckt: Ärzte, Apotheken, das Landeskrankenhaus sind ebenso schnell erreichbar wie Schulen (Volksschulen, NMS, Gymnasien, HAK) und Kindergärten. 

Für die täglichen Besorgungen befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Banken in unmittelbarer Umgebung, die SCS ist rasch erreichbar.

Der Mödlinger Stadtwald, das Anningergebiet und der Wiener Wald laden zu Aktivitäten im Freien ein. 

 

Ihre Vorteile auf einen Blick

ca. 73 m² Wohnfläche

2 Zimmer, getrennt begehbar

Einbauküche

geräumiges Badezimmer mit Dusche

separates WC

Fußbodenheizung, zentrale Wärmepumpe,

Klimaanlage

Schallschutzfenster und Wärmeschutzverglasung

ca. 25 m² Dachterrasse, individuell gestaltbar, mit Lastenaufzug

großer Gemeinschaftsgarten

eigener PKW-Stellplatz im Innenhof mit vorbereiteter E-Ladestation

E-Bike-Ladestationen im Fahrradabstellraum (Innenhof)

Satelliten-TV

zentrale

Lage:

in unmittelbarer Nähe zu Bahnhof, Bildungseinrichtungen, Nahversorgung und medizinischer

Infrastruktur:

optimale Anbindung an Wien

  Eine interessante Möglichkeit für Eigennutzer und Anleger

• überzeugen Sie sich selbst!  

Haben Sie Fragen zur Immobilie oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Sie können mich gerne jederzeit unter

 der Telefonnummer +43 676 9042392 oder per E-Mail kirsch@4m-immo.at erreichen.    BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!   VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!

Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.     Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap