Klein aber fein: Charmante, lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung in zentraler Lage: geräumige 1 Zimmerwohnung, moderne Küchen- und Badausstattung, modern saniert!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese charmante Dachgeschosswohnung in der begehrten

Lage:

8010 Graz bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und modernem Komfort. Mit einer großzügigen Fläche von 36,63 m² und einem durchdachten Grundriss präsentiert sich die Wohnung im 3. Obergeschoss als wahres Juwel. Die offene Wohnküche lädt dazu ein, kreative Kochabende mit Freunden zu verbringen oder einfach gemütliche Stunden allein zu genießen. Der helle Wohnraum ermöglicht es Ihnen, sich ganz nach Ihren Wünschen einzurichten und eine persönliche Wohlfühl-Oase zu schaffen. Die Wohnung hat keinen Keller und keinen Abstellplatz- jedoch einen teilweise überdachten Fahrradabstellplatz. Die gepflegte Immobilie ist mit Fernwärme ausgestattet, die für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Die moderne Dusche bietet Ihnen den perfekten Ort für entspannende Momente nach einem langen Tag. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung und sorgt dafür, dass auch der Transport von Einkäufen oder Gepäck mühelos vonstattengeht. Die Verkehrsanbindung ist einfach unschlagbar. Direkt vor Ihrer Tür halten Busse und Straßenbahnen, und der Bahnhof ist ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt. So erreichen Sie die Innenstadt und alle wichtigen Punkte der Stadt schnell und unkompliziert. Dank der hervorragenden

Infrastruktur:

sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ob Arzt, Apotheke oder Klinik

• alles ist schnell erreichbar und sorgt dafür, dass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung zahlreiche Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sowie eine höhere Schule. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind nur einen Katzensprung entfernt und machen das Einkaufen zum Kinderspiel. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in einer gepflegten Wohnung, die Ihnen sowohl Ruhe als auch alle Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür bietet. Mit einer adäquaten Miete ist dieses Angebot nicht nur attraktiv, sondern auch äußerst fair in Anbetracht der

Lage:

und Ausstattung dieser besonderen Dachgeschosswohnung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser lebhaften Gemeinschaft zu werden! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern. Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Diese charmante Dachgeschosswohnung in der Neuholdaugasse 8010 Graz bietet Ihnen eine ideale

Lage:

im Herzen der Stadt. Umgeben von sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, erreichen Sie in kürzester Zeit Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen und Kindergärten. Auch die Universität und höhere Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Zudem profitieren Sie von bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus, Straßenbahn und Bahnhof. Genießen Sie urbanes Wohnen in einer lebendigen Umgebung!