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Hinweis:  Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI

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Büro / Gewerbe - Wien 9., Alsergrund - 376 m2  
immobilien.derstandard.at

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 7350

Preis-Barometer: +9% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

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Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

NEUBAUBÜRO - GESCHÄFTSLOKAL - GALERIE - SEMINARRÄUME

Beschreibung

ARCHITEKTONISCH interessantes NEUBAUBÜRO Diese im Erdgeschoß eines Neubaus (mit Glas-Steinfassade) gelegene Büroflächen sind nur 50 Meter von der Ringstrasse entfernt und prompt beziehbar.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß: Die Räumlichkleiten sind dirket von der Straße über ein großes Empfangsfoyer (Steinboden) oder auch über das Stiegenhaus zugänglich, weiters 2 getrennt zugängliche Zimmer die straßenseitig orientiert sind.

Obergeschoß: über einen großzügigen Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoß: Empfangsbereich, weitere 5 getrennt zugängliche Zimmer welche straßenseitig orientiert sind, ein Großraumbüro innenhofseitig, eingerichtete Teeküche, 2 WC-Anlagen mit dazugehörigen Waschräumen. Ausstattung:

  • EG größtenteils Natursteinboden
  • in den Büroräumlichkeiten im Obergeschoß Teppichboden
  • Kabelkanäle mit Fussbodenauslässen
  • Kücheneinrichtung
  • Beleuchtungskörper
  • Fan-Coil-Klimatisierung
  • Hauszentralheizung (Fernwärme) Für die Beheizung und Klimatisierung werden Euro 0,98/m² netto als monatliches Akonto gesondert verrechnet. Garagenplätze sind in dem Gebäude extra anmietbar. Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich) Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: möglich TV Kabel: möglich TV Sat: nicht vorhanden Internet: möglich Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden

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