GEMÜTLICH, MODERN, ENERGIEEFFIZIENT: Fünf 2 Zimmer- Mietwohnungen mit Außenflächen warten auf Sie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Viendorf! Schön und zeitgemäß Wohnen- dies können Sie, als Single oder Paar, in diesen gerade in Fertigstellung befindlichen modernen Mietwohnungen im Erstbezug im schönen Viendorf in einer ruhigen Wohnsiedlung. Insgesamt werden 5 Wohnungen angeboten, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. -  Balkone bzw. Terrassen in jeder Wohnung. -  Photovoltaikanlage am Dach -  Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung, - 2 Gartenwohnungen - je ein Stellplatz pro Wohnung   Die Wohnungen wurden soeben neu errichtet und bieten Ihnen die besondere Gelegenheit in diesm Neubau Ihre Wohnung VERKEHRSANBINDUNG: Schnellbahn von Göllersdorf ca.. 1 km, bzw Schönborn Mallebern ca.2 km Bus: ca. 400m INFRASTRUKTUR Spar, Billa in Göllersorf, Kaffehaus, Fleischhauer in Göllerdorf Wohnfläche & Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet 67,21 qm Wohnfläche und eine Terasse. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer WC Bad Abstellraum Terrasse   Alle Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang und Parkplätze. Bezugsfertigkeit Erstbezug ab 1 August 2025 Kostenübersicht Gesamtmiete (inkl. USt & BK):   € 871,74 Kaution: € 2.700,00 Energie- und Heizkosten nach Bedarf Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Krankenhaus <9.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Diese hochwertige Immobilie liegt in Viendorf, in der Marktgemeinde Göllersdorf, nur 25 Minuten von Wien entfernt,. Der renommierte Golfclub Schloss Schönborn befindet sich in unmittelbarer Nähe.