Sehr gepflegte, gartenseitige, lichtdurchflutete 3-Zimmer Mietwohnung, Garagenplatz inklusive

Diese architektonisch aufwendig errichtete Wohnanlage (BJ 1998) befindet sich im belebten Ortszentrum und bietet optimalen Lebensraum, sowie Erholung. Im 1. Stock (ohne Lift) Richtung Süden gelegen, sind auf einer Wohnfläche von ca. 71,13 m² ein großzügiger Vorraum, ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offen gehaltener, modern ausgestatteter DAN-Küche, zwei weitere, getrennt zu begehende, freundliche Zimmer, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, ein Garderoberaum und ein WC vorzufinden. Schöne Ausstattungsdetails: Buchen-Parkett- und Laminatböden, große Fensterflächen mit Jalousien, zwei Zimmer mit französischem Balkon, moderne Küche mit allen Geräten, Sicherheitstüre, Raumthermostat, extra hohe Räume (2,60 m), Kabel- und Telefonanschluss, Gegensprechanlage, sowie extra Handwaschbecken im WC. Die Beheizung und WW-Aufbereitung erfolgen über Fernwärme. Der Mieter steht in direkter Vertragsverbindung mit EVN. Ein PKW-Stellplatz in der Garage steht dem Mieter zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet! Im Kellergeschoß stehen ein Fahrradraum und ein Kinderwagenraum den Bewohnern zur Verfügung. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Nahversorger und ausgezeichnete, heimische Gastronomie zeichnen diesen Ort zu Recht als Wohn"erlebnis" aus! Eine Busstation (215,217) Richtung Mödling (Anschlussstelle Südbahn), Achau (S-Bahn Richtung Wien) und Wien befindet sich in der Nähe des Hauses. Fußläufig erreicht man die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, BIPA, Trafik, Post, Bank). Haustiere sind nach Absprache möglich. Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist möglich. Miete: 687,77 EUR Betriebskosten (netto): 223,66 EUR Sonstiges (netto): 21,83 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 26,74 EUR Gesamtmiete: 960,00 EUR Kaution: 2.880,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.