Gut Geschnittenes, Helles Einfamilienhaus in Ruhiger Wohnlage mit Garten

Zum Verkauf kommt ein gut geschnittenes Einfamilienhaus mit Garten in guter Wohngegend im 22. Wiener Gemeindebezirk . Aufgrund der

Lage:

verfügt die Liegenschaft über eine gute Verkehrsanbindung und eine gute

Infrastruktur:

im Nachbereich . Das ansprechende Haus wurde Ende der 1960er Jahre errichtet. Die Benützungsbewilligung wurde 1971 erteilt. Im Jahr 1991 wurde das Gebäude um eine Garage im Erdgeschossbereich mit einer Fläche ca. 22,28m² erweitert. Im Jahr 2000 erfolgte der Zubau des zum Garten orientierten Wintergartens mit einer Fläche von ca. 20,46m² .

Das dreigeschoßige Einfamilienhaus gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss

Vorraum mit Sitzecke

Diele

geräumiges Wohn- & Esszimmer

Küche mit Einbauküche und Sitzecke

Abstellraum

WC

Obergeschoss

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch und WC

Zimmer (2. Wohnzimmer)

kleines Arbeitszimmer

Untergeschoss

Gartenküche

Büroraum

Heizungstechnikraum

Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC

Werkstatt

Wintergarten ca. 20,46m²

Garage ca. 22,28m² 

Das gut gegliederte Einfamilienhaus wird vom Garten der 500m² großen Liegenschaft umschlossen und wird durch ein Gartenhütte

• innen im Bauernstubencharakter
• mit einer Fläche von ca. 17,07m²  ergänzt. Das gegenständliche Kaufobjekt wird möbliert "wie es steht und liegt" angeboten und steht ab sofort zur Verfügung . Die Flächenangaben des Hauses wurden verkäuferseitig zur Verfügung gestellt und sind Zirkaangaben, welche von uns nicht gesondert überprüft wurden. Diese Flächenangaben sind somit ohne Gewähr.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses interessante, ansprechende Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.

  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap