Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmer, sonnigem Balkon und traumhaften Ausblick in Grazer Bestbezirk Waltendorf - Provisionsfrei!

Diese wunderschöne,

rund 138 m² große Wohnung

befindet sich im 4. Liftstock einer sehr ruhig doch zentral gelegenen Wohnanlage am Blumenhang im Grazer Bestbezirk Waltendorf. Diese Maisonette

besticht unter anderem durch ihre gute

Lage:

und ihre perfekte Aufteilung, welche im unterem Geschoß aus einem großem Vorraum mit einer Wendeltreppe, einem Abstellraum, einem WC und zwei großen Schlafzimmer und im oberen Geschoß aus einem zweiten Vorraum, einem Schlafzimmer, der Essküche, einem Badezimmer und einem rd. 50 m² Wohnzimmer besteht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen rd. 12 m² großem überdachtem Balkon, welcher einen wunderschönem Weitblick über Graz bietet und zum Entspannen einlädt. Die Küche besteht aus einem Ceranfeld mit Backrohr und Dunstabzug, einem Geschirrspüler, einem großem Kühlschrank und Gefrierschrank und ausreichend Platz für Stauraum.

Es besteht die Möglichkeit einen TG-KFZ-Abstellplatz zusätzlich um € 80,- brutto anzumieten.

Der große allgemeine Garten mit Spielplätzen steht den Bewohnern der Wohnanlage zur Mitbenützung zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich durch ihre Aufteilung ideal für Familien als auch als WG.

Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK (Infrarotpaneele )

  Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <250m Polizei <1.750m

Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <3.250m Flughafen <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler

Lage:

unweit zum Grazer Lendplatz, in unmittelbarer Nähe des Volksgartens, der Annenstraße, sowie der Keplerstraße im beliebten Grazer Bezirk Lend. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten, die Innere Stadt, der Hauptplatz sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weiters befinden sich rund um die Wohnung ausreichend Parkplätze der Blauen Zone.