Labor- und Büroflächen im Bcc Zentrum 1110 Wien

Zur Vermietung gelangen moderne Labor- (6.OG) und Büroflächen (7.OG) in einer Neubauliegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Kreativzentrum Neu Marx. Flächen:

6. OG | ca. 597,21 m² Laborfläche (komplett ausgebaut und möbliert

• ready to work (Einrichtung durch Fa. Wesemann
• Ausstattungsliste auf Anfrage)

7. OG | ca. 209,00 m² Büroflächen (unmöbliert) 

  Konditionen:

€ 18,00/m² netto für die Laborflächen im 6.OG

€ 14,00/m² netto für die Büroflächen im 7.OG

€ 12,00/m² allg. Betriebskosten inkl. Heizung, Kühlung und Lüftung

€ 60,-/Freistellparkplatz | € 70,-/Garagenparkplatz

jeweils zzgl. 20 % MwSt.

auf 10 Jahre befristete Hauptmiete | 60 Monate Kündigungsverzicht

Vergebührung beim Finanzamt

• voraussichtlich € 20.174,66

3 BMM Kaution

3 BMM Provision zzgl. 20 % MwSt.

  Ausstattung:

komplett ausgestattetes Labor inkl. Geräte (Ausstattungsliste auf Anfrage)

Sicherheitsstufe S2

Fernwärme 

Lüftung und Kühlung

2 x Personenlift | 1 x Lastenlift

Zutrittskontrolle

Tiefgaragen- und Freiparkplätze anmietbar

  Verkehrsanbindung:

der Individualverkehr ist über die unmittelbare Auffahrt "Sankt Marx" der A23 (Südosttangente) optimal an das regionale Verkehrsnetz

• über den Rennweg gelangt man in wenigen Minuten ins Stadtzentrum

öffentlich ist die Liegenschaft über die U-Bahn-LInie U3 "Zippererstraße" sowie die Straßebahnlinie 71 erreichbar

S-Bahn-Anbindungen (S2, S7) 

  Verfügbarkeit:

prompt

  Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap