Ruhige Wohnung, 2 Min. zur U3, 629,57€ inkl. Heizung u. Warmwasser, unbefristet

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Angaben zur Bonität (Beschäftigung, Einkommen etc.) bearbeitet werden. Inklusive Heizung und Warmwasser beträgt die monatliche Vorschreibung 629,57 Euro. Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock ist hofseitig orientiert und daher sehr ruhig und gelangt ab sofort zur Vermietung. Sie ist frisch ausgemalt und endgereinigt .   RAUMAUFTEILUNG: Zentraler Vorraum mit Platz für Garderobe, davon sind  getrennt begehbar Bad (Badewanne, Waschbecken, WC) und Wohn-Schlafzimmer 21m² mit großem nach Süd-Westen ausgerichteten Fenster. Vom Wohnzimmer abgetrennt ist die Kochnische. AUSSTATTUNG:                   Bad : Waschbecken, Spiegelschrank, WC und Badewanne, kein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Keller vorhanden). Kochnische: Einbauküche mit Herd, Spüle, und Kühlschrank und Küchenschränke KEIN Kellerabteil LAGE HAUS: Nur ca. 3 Minuten (200 m) zur U Bahnstation U3 Zippererstraße , (Simmeringer Hauptstraße). In 22 Minuten ist man am Stephansplatz (Wien Zentrum). Durch die unmittelbare Nähe zur Einkaufsstraße Simmeringer Hauptstraße ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Supermärkte, Cafés etc. alles in Fußweite. Das Haus liegt in einer Sackgasse, das heißt kein Durchzugsverkehr, daher relative Ruhelage. Die Wohnhausanlage ist nur mit einem gesperrten Haustorschlüssel über den Innenhof zu begehen. Hausfremde Personen haben somit keinen Zutritt zur Wohnhausanlage. SONSTIGES Bei den Fotos/Bildern finden Sie eine Aufstellung, welche Kosten bei Mietvertragsabschluss anfallen. Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail, Beschäftigung (bei Studenten Angaben zum Bürgen) Sie werden dann wegen eines Besichtigungstermins kontaktiert.                                                         Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Nur ca. 3 Minuten (200 m) zur U Bahnstation U3 Zippererstraße, (Simmeringer Hauptstraße).