*WOW* I KEINE PROVISION I 3. ETAGE MIT AUFZUG I DUSCHE & KOMFORT I BAHNHOFNAH I HAUSTIERE ERLAUBT I MODERNER STYLE I TOP AUFTEILUNG I PROJEKT WOHNEN

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Fischgrätparkett und Balkon

• Bahnhofgürtel 57B, 8020 Graz

Besonderes Wohnflair durch edlen Fischgrätparkettboden

Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie den hochwertigen Charakter: Der elegante Fischgrätparkettboden verleiht allen Räumen ein zeitloses, stilvolles Ambiente.

Perfekte

Raumaufteilung:

auf ca. 70 m²

Drei separat begehbare Zimmer, die ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Ob für Singles, Paare, Familien oder eine Wohngemeinschaft

• hier findet jeder sein passendes Zuhause.

Heller Balkon für entspannte Stunden

Genießen Sie morgens den ersten Kaffee in der Sonne oder lassen Sie den Tag entspannt ausklingen

• Ihr Balkon bietet dafür den perfekten Platz.

Helles Badezimmer mit Fenster und moderner Dusche

Das Badezimmer überzeugt mit seiner zeitgemäßen Ausstattung und der komfortablen Dusche. Das Fenster sorgt für Tageslicht und frische Luft

• ein Detail, das für zusätzlichen Wohnkomfort steht.

Zusatznutzen: Kellerabteil & optionaler Carport-Stellplatz

Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Zusätzlich kann ein Carport-Abstellplatz im Innenhof um € 20.000,- erworben werden

• ein echter Pluspunkt in dieser zentralen Lage.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² am Grazer Bahnhofgürtel 57B besticht durch eine gelungene Kombination aus stilvollem Ambiente und optimaler Raumaufteilung.

Bereits beim Eintreten fällt der hochwertige Fischgrätparkettboden ins Auge, der der Wohnung sofort ein exklusives Flair verleiht. Vom großzügigen Vorraum aus gelangen Sie in alle Zimmer

• praktisch, hell und perfekt durchdacht.

Die drei separaten Zimmer sind ideal geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Wohnideen: ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und vielleicht sogar ein Homeoffice oder Kinderzimmer

• hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Große Fensterflächen schenken allen Räumen reichlich Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie: ein idealer Ort, um in den Tag zu starten oder laue Abende entspannt zu genießen.

Die Küche bietet ausreichend Platz, um nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet zu werden

• vom modernen Design bis hin zur gemütlichen Familienküche. Hier ist Raum für Ihre persönliche Note.

Das Badezimmer überzeugt mit seiner modernen Dusche und dem Fenster, das für Helligkeit und gute Belüftung sorgt. Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre gehen hier Hand in Hand.

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während optional ein Carport-Stellplatz im Innenhof um € 20.000,- erworben werden kann

• ein wertvolles Extra in dieser zentralen Lage.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare, Familien oder Wohngemeinschaften, die ein stilvolles Zuhause mit optimaler

Lage:

suchen.

Fazit

Helle Räume, edler Fischgrätparkett, ein Balkon und eine hervorragende

Raumaufteilung:

• diese 70 m² große Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen in Graz ausmacht. Hier verbinden sich Komfort, Charme und zentrale

Lage:

zu einem Wohnangebot, das begeistert.

Überzeugen Sie sich selbst

• vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung inspirieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage:

Die Wohnung in der Bahnhofgürtel 57b liegt im Herzen von Graz, 8020, in einem lebendigen Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Der Grazer Hauptbahnhof sowie zahlreiche

öffentliche Verkehrsmittel:

sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich direkt in der Umgebung und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Für Erholung sorgen nahegelegene Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen im Freien einladen. Damit bietet die

Lage:

die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und grüner Auszeit.